Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Van der Waalshof 23

3863AK Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.385

Fotogalerij

Van der Waalshof 23 Nijkerk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in deze geschakelde semibungalow met drie slaapkamers, een garage en een zonnige tuin. Op zoek naar een woning waar comfortabel gelijkvloers wonen hand in hand gaat met ruimte, privacy en een fijne woonomgeving? Deze verrassend ruime geschakelde semibungalow in de geliefde wijk Corlaer biedt het allemaal. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een garage én een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Welkom in Corlaer, een geliefde en groene woonwijk waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Deze woning ligt aan een rustige straat en geniet aan de achterzijde van een vrije ligging grenzend aan een groen fietspad. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van de wijk zijn dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Voor boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar de supermarkt, terwijl ook het sfeervolle centrum van Nijkerk binnen enkele minuten bereikbaar is. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de voordeur van deze ruime semibungalow. Als eerste sta je in de hal met de toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkamer. Daar tref je een grote leefruimte, met een speelse indeling en openslaande deuren naar de tuin. Erg fraai is de speelse trapombouw, met ramen van vloer tot plafond. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken en vanaf de bank kijk je op de achtertuin. In de dichte keuken staat een ruime opstelling, met het spoelgedeelte bij het raam en een vaste tafel. Het aanrechtblad is in een houtlook en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte, te gebruiken als thuiswerkplek en werk-/studeergedeelte. De inpandig te bereiken garage heeft niet alleen een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, maar ook een deur naar de voortuin. Als er een auto staat, is er nog genoeg plek voor de fietsen en de wasapparatuur. Let ook op de hoogte, wat het mogelijk maakt om een vliering te realiseren. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er mooi uitzicht op de voortuin en de ruimte is ingedeeld met maatwerkkasten, met twee hoge schuifdeurkasten en een kaptafel/bureau. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en een hoge radiator voor een warme handdoek. Eerste verdieping: Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers hebben een mooie daklijn met hoge nok, ramen aan twee zijden en een royale vloeroppervlakte. In een van deze slaapkamers is een bijna 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren gemaakt. De overloop is meer dan een ruimte om naar de slaapkamers te gaan. Nu staan er een fauteuil en een paar kasten, maar een inrichting met een groot bureau is ook mogelijk. Exterieur Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de royale achtertuin op het zonnige zuidoosten te bereiken. Met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bodembedekkers, sierheesters en lage bomen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin is fraai aangelegd met overwegend groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom); - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.