Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Van Speykstraat 13

3861EP Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Van Speykstraat 13 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk ‘Schulpkamp’ in Nijkerk staat deze charmante tussenwoning uit 1957. Een huis met karakter, een prettige indeling en verrassend veel licht. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en open haard, een keuken in de uitbouw en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De diepe achtertuin zorgt voor volop ruimte om buiten te genieten. Door de jaren heen is de woning op een aantal punten verduurzaamd, met onder andere spouwmuurisolatie, isolatie van de zoldervloer en de plaatsing van 6 zonnepanelen. Een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen, met ruimte om het geheel verder naar eigen smaak in te richten. De Van Speykstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Nijkerk. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. In de buurt heerst een fijne, gemoedelijke sfeer en parkeren kan gewoon in de straat. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar toch de rust waardeert. Bouwjaar 1957. Perceeloppervlakte 162 m². Woonoppervlakte 75 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toiletruimte en praktische kelderkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar direct de warme sfeer opvalt. Het balkenplafond, de laminaatvloer en de open haard met schouw zorgen voor een gezellige uitstraling. Doordat de keuken naar de achterzijde is verplaatst, is er ruimte ontstaan voor een fijne eethoek tussen de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich in de aanbouw en kijkt uit op de tuin. Deze is netjes en functioneel ingericht en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een groot pluspunt: met een diepte van ruim 15 meter biedt deze volop ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en beschikt over twee bergingen met elektra, samen circa 18 m². Ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Een achterom is aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de twee grootste kamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas, geplaatst in 2016). BIJZONDERE KENMERKEN: - Sfeervolle middenwoning - Diepe achtertuin van ruim 15 meter met achterom - Lichte woonkamer - Keuken in de aanbouw - Twee bergingen met elektra (samen ca. 18 m²) - 6 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en geïsoleerde zoldervloer - Ruime bergvliering aanwezig - Op loopafstand van het centrum en voorzieningen - Openbaar parkeren in de straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.