Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Vlinderlaan 43

3863GH Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 739.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.140

Koopprijs /m²: € 5.398

Fotogalerij

Vlinderlaan 43 Nijkerk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is tussen 2020 en 2022 tot in detail verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklare woning met een luxe, trendy uitstraling. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle leefruimte is dit een huis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken en vormt samen een prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met brede erker, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De cinewall met designhaard, ramen tot vloerhoogte en airconditioning zorgen voor extra sfeer en comfort. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met zitbar voor twee personen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren bereik je direct de zonnige achtertuin. Naast de woning bevindt zich de fraaie entree met toegang tot de garage, toiletruimte en woonkamer. De garage is circa 6,45 meter diep en voorzien van water, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over airconditioning en beide slaapkamers zijn opvallend ruim dankzij de breedte van meer dan 5,40 meter. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, aquasound, een brede wastafel met wandkranen, een tweede toilet en een spiegel met touchverlichting. Zwarte accenten en inbouwspots geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping De voormalige open zolderverdieping is omgebouwd tot een volwaardige woonlaag met twee slaapkamers en een ruime overloop. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. In de nok bevindt zich nog een praktische bergvliering. Tuin en exterieur De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en leibomen die zorgen voor privacy. Onder de grote houten veranda met lichtkoepel is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl het extra overdekte terras achter in de tuin een heerlijke plek biedt om tot laat buiten te zitten. Woonomgeving De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A28, het station en bushaltes is de ligging ideaal voor zowel gezinnen als forenzen. Bijzonderheden: • Tussen 2020 en 2022 grondig verbouwd en gemoderniseerd; • Vier ruime slaapkamers; • Luxe badkamer vernieuwd in 2022; • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage); • Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen; • Grote houten veranda met lichtkoepel; • Garage van circa 6,45 meter diep; • Dak, gevels en begane grondvloer geïsoleerd; • Houten kozijnen met isolerende beglazing; • HR-combiketel uit 2022; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 739.500

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.