Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Vlinderlaan 48

3863GH Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.766

Fotogalerij

Vlinderlaan 48 Nijkerk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in De Terrassen – ruimte, sfeer en comfort in perfecte harmonie Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Terrassen staat deze stijlvolle en verrassend ruime 2/1-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, telt maar liefst vijf slaapkamers én een zolderkamer, en beschikt over diverse praktische bergingen. De sfeer in huis is direct voelbaar: veel licht, een warme uitstraling en een gezellige houtkachel in de woonkamer maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en slim ingedeeld voor optimaal gebruiksgemak. Via de hal bereik je de aangebouwde garage en de fraai aangelegde achtertuin, waar je dankzij de privacy heerlijk kunt genieten van zon én schaduw. Deze woning is tot in de puntjes onderhouden, biedt volop ruimte voor een dynamisch gezinsleven én thuiswerken, en ademt comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Centraal én rustig wonen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je alle belangrijke voorzieningen: basisscholen, middelbaar onderwijs, supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan bevind je je in het levendige centrum van Nijkerk. De A28 is binnen vijf minuten bereikbaar en ook het station en een bushalte liggen vlakbij – ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling Begane grond: Via de oprit en voordeur stap je binnen in de ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door in de woonkamer en keuken – praktisch én stijlvol. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een erker met grote ramen De gezellige houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De royale, halfopen keuken aan de achterzijde is slim ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin voelt de ruimte bijzonder licht en open aan. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde garage, die aan de voorzijde dubbele deuren heeft en aan de achterzijde toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer is een fijne ruimte met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, lades en verlichte spiegel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide met veel daglicht dankzij meerdere ramen. Er is volop bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: hier bevindt zich de zesde slaapkamer en nóg meer bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobby’s. Exterieur: De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd met sierbestrating en groene borders. In de hoek van de tuin staat een sfeervolle veranda – dé plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Een unieke kans in Nijkerk Deze charmante woning combineert ruimte, licht, comfort en sfeer op een manier die zelden voorbij komt. Of je nu een groter gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon op zoek bent naar een fijne, instapklare woning: hier vind je het allemaal. Kenmerken: - Royale gezinswoning - Gelegen nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen A1 en A28 - Gelegen in kindvriendelijke en populaire wijk De Terrassen. - Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas - Energielabel A - Zes slaapkamers. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 171 m2 Perceel: 350 m2 Inhoud: 704 m3

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.