Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Wallerstraat 97

3862CN Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Wallerstraat 97 Nijkerk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen komen op een prachtige manier samen in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Wallerstraat 97 in Nijkerk. Deze verzorgde woning biedt alles wat u zoekt wanneer u levensloopbestendig wilt wonen, zonder in te leveren op sfeer, ruimte of privacy. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidoosten en een fijne, lichte leefruimte is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van het huizenblok, een praktische en comfortabele toevoeging aan het geheel. De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met veel privacy en een prettige ligging op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar; het NS-station en bushaltes liggen vlakbij. Daarnaast woont u hier heerlijk centraal ten opzichte van uitvalswegen. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebieden met bos, heide en water op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 290 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ook is er een stenen berging en een praktische achterom aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens aan de tuinzijde een ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en de witgoedaansluitingen. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 116 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Perceeloppervlakte van 290 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Inpandige garage en eigen oprit aanwezig - Een extra eigen parkeerplaats om de hoek - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, station en het natuurgebied

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.