Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Wittenburg 71

3862EC Nijkerk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijkerk

Fotogalerij

Wittenburg 71 Nijkerk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, zon en woonplezier in een kindvriendelijke buurt! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nijkerk staat deze tussenwoning met veel ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst vier slaapkamers. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis met mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning zelf is praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer die door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een fijne open sfeer heeft. De halfopen keuken grenst direct aan de achtertuin en biedt toegang tot een afsluitbare overkapping: een ideale plek om beschut buiten te zitten, het hele jaar door. De combinatie van een zonnige achtertuin, de ruimte, het aantal slaapkamers én de rustige ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen, starters met toekomstplannen of iedereen die net wat meer leefruimte zoekt. Wittenburg 71 ligt in een fijne, verkeersluwe straat waar kinderen buiten kunnen spelen. Scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Een rustige plek met alles binnen handbereik. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik én ruimte om te groeien. Indeling Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een fijne, open sfeer heeft. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een net keukenblok. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, een vaatwasser en oven. Via de keuken heb je toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning, een fijne plek waar je beschut kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Vanuit deze overkapping loop je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en heerlijk licht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Een fijne gezinsverdieping met volop ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam is ook deze kamer prettig licht. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. De overloop en knieschotten bieden praktische opbergruimte. Pluspunten van de woning - Ruime en lichte woonkamer - 4 slaapkamers - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Zonnige tuin op het zuidwesten - Stenen berging en handige achterom - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.