Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Beemdgras 29

3864JA Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Beemdgras 29 Nijkerkerveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe uitgebouwde hoekwoning met een garage, een royale veranda en vrij uitzicht (A++++) Aan de rand van het gezellige Nijkerkerveen, in een rustige en groene straat, staat deze luxe uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde garage, oprit en een heerlijk vrije ligging. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Volop vrijheid door de naastgelegen royale parkeerplaats. De ligging is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken uit op een groen grasveld en een natuurlijk speeltuintje. De overburen bevinden zich op royale afstand, waardoor je geniet van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Ook aan de achterzijde ervaar je volop rust dankzij het ontbreken van directe achterburen. Hier hoor je vooral vogels fluiten en geniet je van een prachtig vrij uitzicht. De ruime achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De absolute eyecatcher is de luxe veranda; een fantastische verlenging van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui met harmonica deuren is deze volledig afsluitbaar, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. De veranda is bovendien geïsoleerd en zelfs voorzien van een eigen toiletruimte. Een unieke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Indeling: Begane grond Via de entree met de luxe toiletruimte en de trapopgang, stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een stijlvolle wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch werkblad met inductiekookplaat en volop opbergruimte. De woning is ruim uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin en de luxe veranda in. De aangebouwde garage beschikt over openslaande deuren en is ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Daarnaast is er een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De vergrote badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of chillkamer. Dankzij de ingebouwde bergruimtes blijft er bovendien volop praktische opbergruimte aanwezig. Ook is er de technische ruimte met de warmtepomp, de boiler en het ventilatiesysteem. Duurzaam en energiezuinig wonen Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 38 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is de woning volledig gasloos uitgevoerd. Dit resulteert in optimaal wooncomfort én zeer lage energielasten. Het uitstekende energielabel A++++ onderstreept het hoge afwerkings- en duurzaamheidsniveau van deze woning. Ligging De woning ligt bijzonder gunstig tussen Nijkerk en Amersfoort (Vathorst). Zowel het centrum van Nijkerk als winkelcentrum en station Vathorst bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 uitstekend bereikbaar, ideaal voor forenzen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bijzonderheden - Luxe uitgebouwde én gasloze hoekwoning met een garage - Rustige ligging aan de rand van Nijkerkerveen - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Geen directe achterburen - Moderne keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren - Royale oprit met parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin gelegen op het westen - Luxe geïsoleerde veranda met glazen harmonica deuren en een eigen toiletruimte - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vergrote luxe badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche - Volwaardige tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden - Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming - Maar liefst 38 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A++++ - Gunstige ligging nabij Vathorst, station, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.