Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Beemdgras 37

3864JA Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Beemdgras 37 Nijkerkerveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe half rietgedekt helft van dubbel woonhuis (gasloos) met een zonnige tuin op het zuidwesten, veranda, glazen overkapping en een hoogwaardige afwerking. In de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk "Buntwal" in Nijkerkerveen staat dit uitstekend afgewerkt en luxe uitgevoerd helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde berging/bijkeuken (voormalige garage), royale oprit en een heerlijke zonnige achtertuin met een veranda en een glazen overkapping. Deze stijlvolle woning combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De fraaie combinatie van een half rieten dak en pannendak geeft de woning een karakteristieke en exclusieve uitstraling. Daarnaast is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort die je je kunt wensen. Dankzij onder andere HR++ beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling, zonnepanelen en een warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++. De huidige bewoners hebben gekozen voor diverse luxe extra’s zoals een uitbouw op de begane grond, hoogwaardige wand- en vloerafwerking, moderne keuken en sanitair en maatwerk raambekleding door de gehele woning. Het resultaat is een instapklare woning waar sfeer, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. De wijk "Buntwal" ligt prachtig landelijk tussen Amersfoort (Vathorst) en Nijkerk, direct grenzend aan de weilanden. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je zowel het station als het winkelcentrum van Vathorst of het gezellige centrum van Nijkerk. Ook de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met veel lichtinval, meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De royale living ademt luxe en comfort. De stijlvolle stalen glazen schuifdeuren vormen een prachtige afscheiding tussen de woonkamer en keuken, terwijl het open karakter behouden blijft. Hierdoor ontstaat een sfeervolle balans tussen gezelligheid en ruimtelijkheid. De fraaie pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling loopt naadloos door over de gehele begane grond. Dankzij de openslaande deuren en aparte tuindeur wordt de zonnige tuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrokken. De hoge binnendeuren geven het geheel bovendien een extra exclusieve uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met een luxe wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetronoven, aparte oven, vaatwasser en Quooker. Het stijlvolle keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een echte eyecatcher binnen de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken met pvc vloer, aanrechtblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereik je de berging en de royale oprit. Uiteraard is de gehele woning voorzien van op maat gemaakte raambekleding. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer, over de volledige breedte van de woning, voorzien van een dakkapel en dakraam. Ideale ruimte om bijvoorbeeld een aparte walkin closet te realiseren in deze kamer. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en waarvan één slaapkamer tevens beschikt over een extra zijraam. Één van de slaapkamers is momenteel ingericht als stijlvolle inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een zeer ruime open zolderverdieping met hoge nok, dakraam, zijraam en volop bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of een heerlijke lichte thuiswerkplek. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de warmtepomp en een extra dakraam. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven dankzij de prachtige veranda en de sfeervolle glazen overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Al vroeg in het voorjaar is het heerlijk vertoeven onder de glazen overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime achterom en is er aan de voorzijde een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Zeer luxe en perfect afgewerkt helft van dubbel woonhuis - Fraaie combinatie van half rieten dak en pannendak - Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Buntwal - Gasloze woning met energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing en 7 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping - Royale uitgebouwde living met veel lichtinval - Luxe stalen glazen schuifdeuren tussen woonkamer en keuken - Moderne pvc vloer en hoogwaardige afwerking - Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur, Quooker en kookschiereiland - Praktische bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en aangebouwde berging - Gehele woning voorzien van maatwerk raambekleding - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra kamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda en glazen overkapping - Royale oprit en achterom met parkeergelegenheid op eigen terrein - Perceeloppervlakte van 296 m² - Gunstig gelegen nabij Vathorst, station, scholen en uitvalswegen - Gezellige dorpskern met ’t Veense Hart, lunchroom, bibliotheek en basisschool nabij

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.