Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Dokter van de Kolkstraat 1

3864HA Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Dokter van de Kolkstraat 1 Nijkerkerveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis voor levensgenieters! Op een prachtige plek in Nijkerkerveen staat deze luxe twee-onder-een-kapwoning met een luxe serre, veranda én een tweede keuken in de aangebouwde garage. Dit droomhuis heeft een sfeervolle woonkamer, drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een stijlvolle badkamer en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Als je dit huis hebt gezien, ben je op slag verliefd! Indeling: Begane grond: Dit huis gaat je verrassen, niet alleen vanwege de ruimte maar ook vanwege de sfeer! Bij de carport is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming past goed bij de hoogglans witte paneeldeuren. Vanuit de hal loop je de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer in. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met een breedte van circa 5.70 meter, en het eetgedeelte is aan de voorzijde. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad staat. De keuken met inbouwapparatuur en massief houten fronten is eind 2016 geplaatst, en vorig jaar is de koelkast vervangen. De fraaie serre, te bereiken vanuit de woonkamer, is een geliefde plek bij de bewoners. Een grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval en aan de tuinzijde is een glazen schuifwand geplaatst. Houten balken bepalen de sfeer, samen met de tegelvloer en de maatwerk BBQ-plek (BBQ’en gaan mee). Vanuit de serre is de circa 7 meter lange, geïsoleerde garage te bereiken, met dubbele deuren aan de kant van de extra brede carport. In de garage staat een tweede, mooi keukenblok met een spoelbak en afzuigkap – een perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van screens, die zorgen voor extra comfort en zonwering. Eerste verdieping: Niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop ligt grijs tapijt. Het raam in de zijgevel zorgt ervoor dat de overloop heel licht en ruimtelijk oogt. Verder zie je paneeldeuren en een algehele goede afwerking, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Aan de achterzijde is de master bedroom met een maatwerk inloopkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als logeer-/werkkamer en babykamer, beiden met mooi uitzicht naar de rustige straat. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een goed binnenklimaat. De badkamer is geheel vernieuwd, niet in standaard wit of donkergrijs maar in mooie bruin- en houtlooktinten. Het dubbele wastafelmeubel met hoge kast biedt veel bergruimte en de grote spiegel is voorzien van verlichting. Aan de andere zijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet. Tweede verdieping: Nu is er een grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, maar het is mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren. Een deel van de vloer is betegeld, bij de opstelling van de wasmachine, en de hoge nok is perfect om een bergzolder te maken. Tuin: Deze luxe, instapklare woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. Naast de voortuin, met mooie beplanting, is de extra brede oprit met carport. Rechts van de garage is een eigen achterom, met een schuifpoort naar de tuin. Wat in de achtertuin direct opvalt, is de grote veranda met aangrenzende berging. Er is, net als in de serre, een glazen schuifwand geplaatst en het raam aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval. Met een bar, tegelvloer en een fraai balkenplafond is dit een plek waar de bewoners vaak zitten – ook met vrienden en familie, want die komen hier graag op bezoek. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde woning (gevels, vloer en dak) - Houten kozijnen met HR++ glas - HR-ketel voor verwarming en warm water - Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de badkamer en garage - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers - Fraaie serre met een BBQ-plek, te bereiken vanuit de woonkamer - Ruime, geïsoleerde garage met een mooi keukenblok - Luxe veranda met bar en berging - Rolluiken op de eerste verdieping - Screens op de begane grond - Voorzien van camerasysteem - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.