Direct naar de inhoud
Logo van NUL33 Garantiemakelaars

Ds. Hugenholtzstraat 18

3864GJ Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.106

Fotogalerij

Ds. Hugenholtzstraat 18 Nijkerkerveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort op een heerlijke plek aan het water. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige straat in het gezellige dorp Nijkerkerveen, op korte afstand van Amersfoort. Een ideale woning voor wie toe is aan een volgende stap: meer leefruimte, een fijne tuin, parkeren op eigen terrein en een prettige woonomgeving met volop rust en privacy. De woning is gebouwd in 2000, staat op een ruim perceel van maar liefst 282 m2 en heeft een vrije ligging aan het water. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Comfortabel wonen dus, met oog voor de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree beschikt over een meterkast en een verzorgd zwevend toilet. De royale L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en een airconditioning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder 2 koelkasten, een vriezer, combi-stoomoven, combimagnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, inductiekookplaat, een downdraft-afzuigkap, een spoelbak met ingebouwde voedselrestenvermaler en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime garage, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De garage is voorzien van extra stopcontacten, vaste internetaansluiting en voorbereid op de installatie van een thuisaccu en alarminstallatie. De wasmachine en droger bevinden zich eveneens in de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, voorzien van vaste internetaansluiting. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een whirlpool, regendouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en een ingebouwde spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en grenst direct aan het water. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, of juist gezellig met familie en vrienden samen te komen. Wonen in Nijkerkerveen Nijkerkerveen staat bekend om zijn dorpse karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Amersfoort op slechts enkele minuten rijden, waardoor je profiteert van de combinatie tussen dorps wonen en de voorzieningen van een bruisende stad. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle is uitstekend dankzij de nabijheid van de A1 en A28. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, comfort en een rustige woonlocatie met goede verbindingen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.