Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Laakweg 78 b

3864LD Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.720.550

Koopprijs /m²: € 12.962

Fotogalerij

Laakweg 78 b Nijkerkerveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke oase voor mens en dier! Schitterend in het buitengebied van Nijkerkerveen gelegen LANDHUIS MET STALLENCOMPLEX op een royaal perceel van ruim 1,4 hectare. Landelijk gelegen, maar dichtbij Amersfoort en uitvalswegen A1 en A28. Met recht is dit een ‘instapklaar’ object te noemen! Vanaf de lange oprijlaan betreedt u, via de elektrische poort deze heerlijke locatie uitgerust met alle benodigde paardenfaciliteiten, waaronder een verlichte eb en vloed rijbak van 20 x 60 meter, stallencomplex met 4 ruime paardenboxen en wasplaats, gedraineerde paddocks en een stapmolen. Bovendien deels zelfvoorzienend dankzij de 34 zonnepanelen, eigen waterbron en IBA. De smaakvolle woning is geheel naar de eisen des tijds gebracht en biedt onder andere veel lichtinval. Een heerlijk vrij gelegen, uitermate verzorgd terrein met weides en boomgaard. Een heerlijke plek om van uw viervoeters te genieten of gewoon lekker te onthaasten ! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1990 Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Wolfskap met pannen gedekt Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlak: ca. 130 m² Inhoud: ca. 485 m³ Perceeloppervlakte: 14.180 m² Energielabel: A+++ INDELING WONING Parterre Via de entree komt u in de hal waar toegang is tot een toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit deze ruimte is de living en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen. De heerlijke lichte living is onderverdeeld in een woonkamer, eetkamer en open keuken. Het is heerlijk vertoeven bij de fijne houtkachel. De ruime erker met openslaande deuren en hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de weides. De luxueuze keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductie kookplaat met ingebouwd afzuigingssysteem. De openslaande deuren naar het heerlijke terras aan de zuidzijde laten je extra genieten van het buitenleven. Uit de wind en in de zon, een instant vakantiegevoel. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, gestucte muren en plafond. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is tevens voorzien van een gietvloer, gestucte muren en plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte, berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van lage temperatuur radiatoren. BIJGEBOUWEN Garage De vrijstaande garage is dubbelsteens opgetrokken en in dezelfde charmante stijl gebouwd als het woonhuis. Afmeting is circa 4,4 m x 5,4 m = 23,8 m². De voorgevel is voorzien van een garagedeur en in de zijgevel is de garage toegankelijk via een loopdeur. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken . Paardenstal De vrijstaande stal is in 2019 gebouwd. De stal is deels gestuct en deels gepotdekseld, heeft stalen spanten en zadeldak bedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 6 x 16 m.= 96 m². Een centrale voergang met aan iedere zijde een schuifdeur geeft toegang tot de ruime stal met lichtnok. De stal is ingericht met 4 paardenboxen van circa 4 x 4 m. Iedere stal is voorzien van een drinkwaterbak- en een automatisch voersysteem en een buitendeur die toegang biedt tot de uitloop zandpaddock. Berging De multifunctionele vrijstaande berging is in 2000 gebouwd. Voorzien van een zadeldak, gedekt met pannen. Opgetrokken in dubbelsteens muren bedekt met zwarte gepotdekselde planken. De vloer bestaat uit betonklinkers. Afmeting is ca. 5,4 x 11,7 m.= 63 m². De berging is opgedeeld in twee ruimtes Toegankelijk middels dubbele schuifdeur. Afsluitbare voer- en zadelkamer. Open opslagruimte, ruimte ingericht met 1 poetsplaats en 1 wasplaats met warmwater aansluiting . Kleine berging Aparte gepotdekselde berging met hydrofoorinstallatie en waterzuivering, houtopslag. VOORZIENINGEN - Eb en vloed buitenrijbaan met een afmeting van 20 x 60 m. voorzien van lichtmasten; - Driepaards trainingsmolen (Belebro) met een doorsnede van ca. 16 m ; - Warmtepomp en 34 stuks zonnepanelen (2022); - Elektrische laadpaal; - Mestplaat; - Elektrische toegangspoort; - Rondpompsysteem voor vorstvrije waterleidingen; - Eigen waterbron met waterzuivering; - IBA. TUIN Rondom de woning ligt een mooie en verzorgde tuin met gazon en beukenhagen. Tevens kijkt u uit op een boomgaard met appel, peren en pruimbomen. Langs het water staan mooie oude wilgen. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Nijkerk heeft het perceel ter plaatse van de woning een enkelbestemming ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – nevenactiviteiten agrarisch’. Ter plaatse van het weiland, de buitenpiste en trainingsmolen is de enkelbestemming ‘Agrarisch’. AANVULLENDE INFORMATIE - Het geheel is aangesloten op elektriciteitsvoorzieningen en glasvezel. - Aanvaarding in overleg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Genieten van de rust en de ruimte in een comfortabel huis met alle voorzieningen voor de paarden die je wenst. Mooi afgelegen en uit het zicht, maar wel dicht bij alle uitvalswegen zodat je snel overal kunt zijn. 10 min fietsen naar het station, 30 min autorijden naar Utrecht en vlakbij Amersfoort. Als wij thuis zijn hebben wij altijd het gevoel dat we op vakantie zijn. Rijvereniging met binnenbak op loopafstand, goede winkels in de buurt voor ons zelf, maar ook voor alle benodigdheden voor de paarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.685.000

Kosten koper (geschat): € 35.550

2% overdrachtsbelasting (€ 33.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.720.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
14180 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.