Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Schoolstraat 8

3864MG Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.834

Fotogalerij

Schoolstraat 8 Nijkerkerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met ruimte, karakter en comfort In het hart van Nijkerkerveen -en tegelijkertijd aan de rand van het buitengebied- staat deze charmante vrijstaande woning die door de jaren heen op diverse punten is gemoderniseerd. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, werkkamer en twee badkamers op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig en geschikt voor thuiswerken. Daarnaast zorgen drie airco’s voor extra comfort in de warme zomermaanden. De woning ligt aan de Schoolstraat in het dorpse Nijkerkerveen. Hier ervaart u de charme van een gemoedelijke dorpskern, met voorzieningen als basisschool, sportvelden, supermarkt en speeltuinen op korte afstand. De centrale ligging maakt dat zowel Amersfoort, Nijkerk als Hoevelaken binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn vlot te bereiken. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 597 m². Energielabel D. Indeling Begane grond: De hal geeft direct een verzorgde indruk en is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier vindt u ook de meterkast met een moderne installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereikt u de eerste badkamer, modern uitgevoerd met een riante inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer en karakter. De eikenhouten vloer, het hoge plafond, een sfeervolle gashaard en de originele glas-in-loodramen zorgen samen voor een warme uitstraling en een prachtige lichtinval. De aangrenzende keuken (2019) is modern en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 6-pits fornuis met oven. Daarnaast is er vanuit de keuken een handige trapkast toegankelijk, ideaal voor extra bergruimte. Via een tussenhal bereikt u een aparte kantoorruimte, de tweede badkamer en een ruime slaapkamer. In de tussenhal, tevens bijkeuken, zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is aan beide zijden een deur naar buiten. De tweede badkamer is luxe uitgerust en voorzien van een douche, wandcloset, een dubbele wastafel, een sauna en vloerverwarming; een heerlijke plek voor ontspanning. De riante slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en strakke wanden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin heeft deze kamer een directe verbinding met het buitenleven, wat een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin met volop privacy. In 2021 is hier een sfeervolle veranda gerealiseerd en daarnaast is er een aparte overkapping met jacuzzi, waardoor u het hele jaar door van wellness en ontspanning kunt genieten. Verder is er een grote schuur met elektra en vliering (2018); ideaal als werk- of hobbyruimte. Tevens is er een paardenstal en een extra berging voor praktische opslag. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een nette wandafwerking. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, ideaal tijdens warme zomers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij twee Velux dakramen. Op de overloop is de Intergas CV-ketel (2014) geplaatst. Bijzondere kenmerken: -Vrijstaande woning met karakter -Perceel met royale tuin en veel privacy -Moderne keuken en badkamers -18 zonnepanelen -Vloerverwarming in o.a. woonkamer, werkkamer, slaapkamer en badkamers -Vier slaapkamers op de verdieping + extra slaapkamer op de begane grond -Twee badkamers, beiden op de begane grond -Riante bijkeuken -Sfeervolle veranda en extra overkapping met jacuzzi -Grote schuur voorzien van elektra en vliering -Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 -Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
348 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.