Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Schoolstraat 85

3864MC Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.540

Fotogalerij

Schoolstraat 85 Nijkerkerveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol halfvrijstaand woonhuis met een royale tuin en een grote oprit. Op zoek naar een fijne plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen? Dan is dit helft van een dubbel woonhuis in het charmante dorp Nijkerkerveen misschien wel precies wat je zoekt! Ideaal gelegen tussen Hoevelaken, Amersfoort- Vathorst en Nijkerk, combineert deze woning landelijk wonen met de nabijheid van alle voorzieningen. Wonen met privacy en comfort Op een royaal perceel van maar liefst 474 m² geniet je hier van een heerlijk diepe tuin met volop privacy. Het sfeervolle tuinhuis is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De voortuin is omheind met een hekwerk en biedt veel veiligheid en geborgenheid. Parkeren? Geen probleem: er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de woning heb je de keuze: linksaf kom je in de ruime woon-eetkeuken. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de heerlijke vrije tuin. De knusse houtkachel maakt het plaatje compleet. Terug in de hal vind je de toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte en een deur naar de geïsoleerde garage met openslaande deuren naar de oprit, een vliering en een vloeistofdichte vloer, ideaal voor hobby’s of opslag. Via een praktische tussenhal, die ook perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of speelkamer, bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van mooie massief houten vloerdelen, veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, en opnieuw een gezellige houtkachel. Dankzij de ensuite deuren blijft de ruimte open en toch functioneel ingedeeld. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijn/ dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bergzolder Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, een handige opbergplek voor seizoensspullen of extra voorraad. Samengevat: - Gelegen in gezellig en centraal gelegen Nijkerkerveen - Ruim perceel van 474 m² met veel privacy - Riante tuin met een tuinhuis en afsluitbaar hekwerk - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woon-eetkeuken en woonkamer met houtkachels - Badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en grote bergzolder - Geïsoleerde garage met een vliering en een vloeistofdichte vloer - Veel leefruimte binnen én buiten Ben je op zoek naar een huis met karakter, comfort en een prachtige tuin? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.