Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Veenerf 4

3864MM Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.023

Fotogalerij

Veenerf 4 Nijkerkerveen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en luxe wonen in het groen, met de gezelligheid van een hofje én een tuin waar je de hele dag van de zon geniet. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. In het rustige woonerf, middenin het groene buitengebied van Nijkerkerveen, ligt dit karakteristieke en deels rietgedekte helft van een dubbel woonhuis uit 2017. Een woning die direct een gevoel oproept van rust, ruimte en comfort en die bovendien volledig instapklaar is. Buitenleven op z’n best Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het ongekende gevoel van vrijheid. Zowel aan de voorzijde als in de royale achtertuin geniet je van een open, groene omgeving zonder directe inkijk. Hier woon je buiten, met alle privacy die je je kunt wensen. De fraai aangelegde, zonnige tuin is een absolute eyecatcher. Met een groot gazon, een heerlijk terras en een sfeervolle overkapping met berging is dit de plek om te ontspannen. Van een rustig ontbijt in de zon tot borrelen en lange zomeravonden. Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven. Dankzij de diepe ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl er ook altijd een plek in de schaduw te vinden is. Stijlvol en comfortabel wonen Deze luxe woning combineert landelijke charme met modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een moderne toiletruimte. De speels ingedeelde woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is praktisch met een spoeleiland met een bar en een wandopstelling met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de keuken is er door de grote glazen pui met openslaande deuren direct zicht op de tuin maar geeft ook directe toegang tot de aangebouwde garage. Alles is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar, met een afwerkingsniveau dat je niet vaak ziet. Zo is de gehele woning voorzien van een massieve houten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een mooie vaste kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met een regendouche, wastafelmeubel met twee kranen, wandcloset en vloerverwarming. Ook is er een dakraam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een riante overloop met een dakraam, een wasmachineaansluiting en plek voor een werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer met een hoge nok en veel lichtinval. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen én te leven. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. Dit zorgt voor comfortabel wonen én relatief lage energielasten. Ideale ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een speelveld met toestellen, voetbaldoeltjes en een picknicktafel. Een heerlijke plek om te spelen of relaxen. Van de fruitbomen op het veld plukt de buurt in het najaar zelf haar appels, peren en hazelnoten. Hoewel je hier middenin het groen woont, zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen 20 minuten ben je in Amersfoort en het centrum van Nijkerk bereik je in slechts 10 minuten. Ook station Amersfoort Vathorst is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, bibliotheek en huisarts. Zo combineer je het beste van twee werelden: rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Op eigen terrein en op het woonerf is er volop parkeergelegenheid. Kortom: een zeldzame woning waar luxe, ruimte en het buitenleven samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je vrij woont en toch overal dichtbij bent. Ben je op zoek naar een instapklare, luxe woning met karakter, ruimte en een unieke ligging? Dan is dit er één die je gezien moet hebben.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.