Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 16

8771SH Nijland • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Sneek

€ 231.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.470

2% overdrachtsbelasting (€ 4.620) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 237.470

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 16 Nijland
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het dorp Nijland wordt deze starterswoning te koop aangeboden. Deze woning, gelegen op een mooi perceel, beschikt over twee slaapkamers en biedt een comfortabele leefruimte met aanzienlijk potentieel. Het is een ideale optie voor starters op de woningmarkt of voor iemand die zoekt naar iets levensloopbestendigs. Als je interesse overeenkomt met de onze, nodigen wij je uit om contact op te nemen met ons kantoor in Sneek. Indeling: Begane grond: Kom binnen via de hal. Hier vind je het toilet, de opgang naar boven, de ingang naar de woonkamer. Laten we bij dat laatste beginnen. De woonkamer is ruim opgezet en hier is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De keuken is half open en is voorzien van een standaard keukenblok. Aansluitend vind je hier de berging, hier is ruimte voor het witgoedapparatuur. Tenslotte bevindt zich op de begane grond ook nog de badkamer en een extra ruimte, ideaal als slaap-hobby- of werkkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een ruim overloop. Buiten: Dankzij het mooie perceel is er zowel een voor- als achtertuin. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 83 m² - Perceeloppervlakte 239 m² - Energielabel B - Elkien voorwaarden zijn van toepassing. Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op maandag 16 februari tussen 10:00 uur en 12:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op vrijdag 20 februari om 10:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 231.000

Kosten koper (geschat): € 6.470

2% overdrachtsbelasting (€ 4.620) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 237.470

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.550

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 231.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8771

Google Maps

Bekijk Nijland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijland. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.316.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.316

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijland
Jaar Inwoners
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

90

Label B

71

Label A

57

Label D

56

Label F

21

Label E

10

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.172

Bedrijvigheid in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Nijland

Bekijk meer woningen in deze plaats.