Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Agatha Christiestraat 26

6515ZJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Agatha Christiestraat 26 Nijmegen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Agatha Christiestraat 26 Nijmegen Uitgebouwde tussenwoning met openslaande deuren naar de achtertuin. Gelegen in rustige, kindvriendelijke en groene omgeving in Nijmegen-Noord, in een autoluwe straat. Een ideale plek om te genieten van zowel natuur als stad. Parkeren is eenvoudig op de ruime parkeerplaats achter de woning. De woning ligt in een ruim opgezet gedeelte van de wijk. Tegenover de woning ligt een groen (speel)veld waar kinderen rustig kunnen spelen en om de hoek bevindt zich het gezellige speelpark ‘Park de Grote Boel’ met diverse speelvoorzieningen. Je hoeft niet ver van huis te gaan om te genieten van de horeca, de bioscoop of de zwemplas. Daarnaast bevinden zich de dagelijkse voorzieningen in de buurt waaronder een supermarkt, een bakker en overige voorzieningen. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 15 minuten fietsen. Bovendien ben je snel bij de diverse uitvalswegen en kun je gemakkelijk reizen met het openbaar vervoer, dankzij de busverbinding en het treinstation in Lent. Indeling: Entree / hal / meterkast (11 groepen + krachtgroep, glasvezel, stadsverwarming) / toilet met inbouwreservoir, fontein en vloerverwarming / uitgebouwde woonkamer (1,20 m) met eiken houten vloer in visgraat motief tappies gelegd / trapkast met verdeler vloerverwarming en provisieruimte / keuken met kunststof aanrechtblad, kookeiland met AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Siemens combi-oven, vaatwasser en wijnkoelkast / vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de achtertuin / fraai aangelegde achtertuin met houten berging met elektra, buitenkraan, achterom en toegang tot royale parkeerplaats. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / 3 slaapkamers met laminaat vloer en gladde wandafwerking / luxe badkamer voorzien van kunststof ligbad met inbouwkraan, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, 2e toilet met inbouwreservoir, eiken wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen en designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met airconditioning in trapopgang (5 kW), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en Velux dakvenster / royale zolderkamer (2 kamers mogelijk) met kunststof dakkapel met rolluik en een op maat gemaakte inbouwkast. * Bouwjaar 2019 * Perceeloppervlakte 138 m² * Woonoppervlakte ca. 138 m² * Inhoud ca. 488 m³ Bijzonderheden: * Uitgebouwde begane grond met visgraat parketvloer v.v. vloerverwarming; * Royale zolderkamer met dakkapel, 2 kamers mogelijk; * Luxe woonkeuken v.v. kookeiland met alle inbouwapparatuur; * De 1e verdieping is v.v. elektrische rolluiken met accu en Solar opladen; * Het buitenschilderwerk is gedaan in 2025; * Voorzien van 12 zonnepanelen (2020) voor energiezuinig wonen; * 5 kilowatt airconditioning op de verdieping, warmtepomp principe die kan koelen en verwarmen; * Deze woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.