Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Aldenhof 6429

6537DD Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Aldenhof 6429 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET GROENE NIJMEGEN Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is Aldenhof 6429 in Nijmegen precies wat je zoekt! Deze instapklare woning met energielabel C biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime en lichte woonkamer én een zonnige tuin op het oosten. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt is dit een ideale gezinswoning. BEGANE GROND Je komt binnen in de nette entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit hier loop je door naar een halletje waar je aan de linkerzijde het toilet, een trapkast en de trap naar boven vindt. Aan de rechterzijde kom je in de ruime, lichte woonkamer. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak gestucte muren en een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale hoekbank, terwijl de achterzijde perfect is voor een grote eettafel – of andersom, afhankelijk van jouw voorkeur. De keuken is gescheiden van de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken is volledig vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en volop opbergruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin – ideaal op zonnige dagen! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt een compacte slaapkamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast bevindt zich de grootste slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ook geschikt voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is fris en strak en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, zwevend toilet en een douche met regenkop. Een plek om heerlijk te ontspannen. ZOLDER De tweede verdieping is een echte verrassing dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er een zee aan ruimte gecreëerd. Op de overloop aan de linkerzijde bevindt zich een praktische washoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan de rechterkant is extra opbergruimte te vinden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde en grootste slaapkamer, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. TUIN De achtertuin ligt op het oosten waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en een flink oppervlak, perfect voor wie zorgeloos wil ontspannen. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset, terwijl achterin voldoende plek is voor een tweede zonneterras. Achterin de tuin staat een stenen schuur met genoeg opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin is er de mogelijkheid om een overkapping te plaatsen, zodat je ook beschut van het buitenleven kunt genieten. De vrije achterom maakt de tuin extra praktisch – ideaal voor het stallen van fietsen of zelfs een motor. Elektra- en wateraansluitingen maken het geheel helemaal af. OMGEVING Aldenhof 6429 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Nijmegen-Dukenburg en biedt een perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen. Op een steenworp afstand vind je scholen en sportfaciliteiten en in de directe omgeving vind je speelvelden, parken en recreatiegebieden zoals de Berendonck en Hatertse Vennen. Op ongeveer 10-15 minuten loopafstand vind je een Albert Heijn en en een Jumbo. Daarnaast ligt het winkelcentrum Dukenburg ook op ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten met de auto. Geniet van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft, van gezellige terrasjes tot culturele evenementen. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto (via A73 en A326) als het openbaar vervoer: station Nijmegen Dukenburg en meerdere busverbindingen liggen op loop-/fietsafstand. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden ? Instapklare tussenwoning – recent gerenoveerd ? Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel ? Moderne keuken en badkamer met luxe afwerking ? Zonnige tuin op het oosten met vrije achterom ? Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt ? Gunstige ligging t.o.v. winkels, OV, uitvalswegen en natuur Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de moderne afwerking van deze fijne gezinswoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6537

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.