Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ananta Toerstraat 56

6515ZH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 4.102

Fotogalerij

Ananta Toerstraat 56 Nijmegen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning van 151 m², met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met 1,2 meter uitbouw, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande berging en een gunstig energielabel A? Dan is Ananta Toerstraat 56 in Nijmegen-Noord precies wat je zoekt. Deze moderne woning, gebouwd in 2019, combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Dankzij de praktische indeling, complete afwerking en uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Locatie: Ananta Toerstraat bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke wijk Grote Boel in Nijmegen-Noord. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruimte en moderne woningen. Op loopafstand vind je het park aan de rand van de wijk, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Voor gezinnen zijn er diverse speelveldjes en een klein bosje in de directe omgeving, perfect voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast zijn scholen, winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A325, A15, A50 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot in en uit de stad bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de buurt. Voor een actieve levensstijl is de nabijheid van de Spiegelwaal ideaal voor wandelingen, hardlopen of watersport. Kenmerken: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: ca. 151 m² - Perceeloppervlak: 133 m² - Slaapkamers: 5 - Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en toilet. De ruime woonkamer is uitgebouwd met 1,2 meter vanaf de bouw en biedt veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en hoogwaardig uitgevoerd. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en twee ovens: een combioven en een oven met stoomfunctie. Alle apparatuur is van AEG en het geheel wordt compleet gemaakt met een strak composieten aanrechtblad en een greeploos design, wat de keuken een luxe en mooie uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset, wat comfort en praktische functionaliteit combineert. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een hele praktische wasruimte met extra opbergruimte. De slaapkamer (ca. 24 m²) aan de voorzijde is de kers op de taart van deze woning. Hier is gekozen voor een unieke entresol, bereikbaar via een speelse trap. Deze creatieve extra verdieping biedt veelzijdige mogelijkheden: gebruik het als gezellige speelhoek, praktische opbergruimte of zelfs voor het plaatsen van een bed, waardoor deze kamer nog functioneler en bijzonderder wordt. Daarnaast is er op zolder een extra berging aanwezig, wat zorgt voor nog meer handige opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er van de vroege ochtend tot in de middag volop zon is. Wie liever de schaduw opzoekt, kan gebruikmaken van het aanwezige zonnescherm. De tuin is groen en modern ingericht en wordt sfeervol verfraaid door een prachtige blauwe regen die in bloei voor een charmant en kleurrijk accent zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met daaraan vast een praktische overkapping die extra beschutting biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden: + Woning voorzien van 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 310wp per paneel); + De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken, de tweede verdieping screens en alle slaapkamers zijn voorzien van horren; + De woning is aangesloten op de stadsverwarming; + Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming voor extra comfort; + Vrijstaande berging voorzien van elektra en praktische bergruimte; + Achtertuin van circa 50 m² met achterom en goede zon ligging op het zuidoosten; + Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.