Direct naar de inhoud
Logo van Bob Witteveen Makelaardij

Bandoengstraat 37

6524KZ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bandoengstraat 37 Nijmegen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe herenhuis met karakter, sfeer en comfort – centraal maar rustig wonen Een royaal en stijlvol herenhuis vlak bij de stad, met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Hier woont u in alle rust, in een jonge en verkeersluwe wijk, met het stadsleven binnen handbereik. Een unieke kans om luxe en comfort te combineren. Pluspunten van deze woning: Fraaie architectuur en karakteristieke uitstraling; Veel zijramen en dus uitzonderlijk veel licht; Centrale maar rustige ligging; Jong, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt (bouwjaar 2018); Groot multifunctioneel souterrain; Energielabel A; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m²; Externe bergruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 704 m³; Perceel: 145 m². Begane grond / souterrain: Bij aankomst valt direct de statige uitstraling op; de woning is prachtig gesitueerd in de straat. Via de trap naar de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer ademt een lichte en romantische sfeer dankzij de vele ramen en de plafondhoogte. Dubbele openslaande deuren brengen u naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, conventionele oven en volop bergruimte. Via de woonkamer is het souterrain bereikbaar: een bijzonder hoge, veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde vindt u een lichte kamer die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of logeerruimte. Aan de achterzijde is een knusse relax-/TV-ruimte ingericht, ideaal om ’s avonds te ontspannen. Het souterrain beschikt over een eigen mechanische ventilatie en voelt daardoor fris en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de master bedroom aan de voorzijde, met charmante erker. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel als dressing is ingericht. De badkamer is een echte eyecatcher: een ingebouwd ligbad, dubbele inloopdouche en extra lang dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasruimte (witgoedopstelling en WTW-installatie). Verder zijn er twee royale slaapkamers, voor en achter. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig, handig bereikbaar via een groot luik. Tuin en berging: De westelijk gelegen stadstuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging schijnt de zon al ’s ochtends tussen de huizen door. De tuin is ommuurd, aangelegd met meerdere terrassen en biedt veel privacy. Verder is er een achterom en een vrijstaande berging met elektra. Algemeen: Bouwjaar 2018, (verbouwd in 2019) dus jong en uitstekend geïsoleerd; Voorzien van zonnepanelen; Cv-ketel uit 2018; Fraaie aangelegde stadstuin met zitkuil; Buitenschilderwerk en gevelafwerking (Keim) in 2019 professioneel uitgevoerd; Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. De wijk: Welkom in de centraal gelegen Indische Buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar het winkelcentrum in de Molukkenstraat. Binnen 5 minuten fietst u naar het Radboudumc, de Universiteit of de HAN. Ook Centraal Station en de Grote Markt zijn met de fiets snel bereikbaar. De Indische Buurt is jong, ruim opgezet en biedt fraaie bouwstijlen in een rustige, verkeersluwe omgeving. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik – een heerlijke plek om comfortabel en centraal te wonen. Dit herenhuis combineert ruimte, luxe en licht met een ideale ligging. Een woning die u gezien moet hebben! stijlvol & compleet “Dit luxe herenhuis combineert karakter, ruimte en licht met een rustige ligging vlak bij de stad. Met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, zonnige tuin en eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.”

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.