Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Beverweg 35

6532CB Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Beverweg 35 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met maar liefst vier verdiepingen aan de Beverweg 35 is gebouwd in 1959 en ademt de degelijkheid en charme van de jaren ’50, gecombineerd met een prettige hoeveelheid leefruimte en veel indelingsmogelijkheden. De woning ligt aan een rustige straat direct aan de rand van de zeer geliefde wijk de Hazenkamp. Hier woont u in een groene, prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, veel mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast bevindt het Goffertpark zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. De Hazenkamp staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, karakteristieke bebouwing en het vele groen in de omgeving. Brede straten, volwassen bomen en rustige woonerven zorgen voor een prettige leefkwaliteit. In de wijk vindt u diverse scholen, sportverenigingen en buurtvoorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige maar ontspannen woonomgeving. De sociale cohesie is sterk en de wijk wordt gewaardeerd door zowel gezinnen als stellen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad. Kelder: De ruime kelder beschikt over stahoogte en is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. In de kelder bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de kelderdeur is de tuin bereikbaar, onder de overkapping bij deze deur kunnen fietsen droog en veilig worden gestald. Begane grond: Via de entree komt u in het tochtportaal met meterkast, waarna de hal toegang biedt tot de overige vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de achtertuin. Het daglicht valt hier prettig naar binnen en maakt dit tot een fijne leefruimte. De eenvoudige maar nette dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is speels ingericht met verschillende hoogteniveaus, wat zorgt voor een levendig en groen geheel. De tuin beschikt over een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met handige inbouwkasten. Hier zijn vier slaapkamers gesitueerd, allen prettig van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, vaste wastafel en toilet en is zowel via de ouderslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Zolder: De nieuwe, ruime zolderverdieping van circa 39 m² vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de grootte en indelingsvrijheid is deze verdieping naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of een tweede badkamer. Hiermee biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte en aanpassingsmogelijkheden voor diverse woonwensen. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein én een extra parkeerplek direct voor de deur, een groot pluspunt in deze wijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Inhoud: ca. 553 m³ • Energielabel: C • Voorzien van dubbel glas • Dak-, vloer- en muurisolatie • C.v.-ketel • Ruime kelder met wasmachine- en drogeraansluitin • Grote, multifunctionele zolderverdieping • Direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Crane (gas gestookt)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.