Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Brink 11

6515XM Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Brink 11 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke rustige locatie in Nijmegen Noord ligt deze royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een zonnige tuin op het westen welke is voorzien van een unieke zwemvijver. De 21 zonnepanelen zijn met speciale software voorzien waardoor ze automatisch kunnen uitschakelen wanneer de salderingsregel gaat veranderen. Op deze manier benut je alle panelen optimaal zonder dat het je straks extra geld gaat kosten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speelveldje. Hier kun je de kinderen nog ouderwets buiten laten spelen. Nijmegen Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, diverse scholen, kinderopvang, sportpark, diverse supermarkten, drogist en openbaar vervoer, evenals evenementencentrum de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten fietsen. Daarnaast kun je heerlijk genieten van de recreatieplas en van de grote bioscoop in Lent. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Via de hal bereik je tussenruimte die de leefkeuken en de woonkamer van elkaar scheid. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ingebouwde boekenkasten en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een optimale connectie met de veranda. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een beschutte zwemvijver en een houten berging. Via de achtertuin bereik je de parkeervoorzieningen waar je de elektrische auto kan opladen. 1e woonlaag: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer in het hart van deze etage is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche (douchen met z'n tweeën!), toilet, spiegelkast en wastafel. 2e woonlaag: Via de vaste trap kom je op de overloop voorzien van een afgesloten wasmachine aansluiting. Er zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers beide met hoge plafonds Overig: * Bouwjaar 2018 * Woonoppervlakte ca. 160 m2 * Volledig geïsoleerd * Voorzien van stadsverwarming * 21 zonnepanelen * Airco's aanwezig * Energielabel A * Diverse domotica zoals verlichting, sproeisysteem en zonwering * Houten bergingen veranda * Zwemvijver met filtersysteem Stukje tekst van de eigenaren: Dit huis is voor ons altijd meer geweest dan alleen een plek om te wonen. Vanaf het eerste moment voelden we ons hier thuis, mede door de rustige, nette en veilige wijk waarin het ligt. De buren kennen elkaar, kinderen spelen zorgeloos buiten en er hangt een fijne, ontspannen sfeer. En toch zo met de fiets in het centrum van Nijmegen. In het park aan de voorkant van ons huis legden we in de zomer graag een kleedje neer voor een picknick, terwijl kinderen vrij kunnen spelen en ontdekken. Juist omdat dit groen zo dichtbij het huis is, hebben we de achtertuin ingericht als een plek om echt tot rust te komen. Hier draaide alles om ontspannen: een boek in de zon, lange zomeravonden onder de sterren en een verfrissende duik in de zwemvijver. Deze vereist geen onderhoud en is zo ontworpen dat wanneer deze niet gebruikt wordt er geen enkel gevaar is voor kinderen of dieren. Binnen maakt het huis het leven nét wat makkelijker: verlichting, airco, de zonneweringen en andere voorzieningen zijn te bedienen via een app maar kunnen ook worden ingesteld om zelf op bepaalde tijden of bij specifieke gebeurtenissen zichzelf te activeren. Als we dit huis hadden kunnen meenemen naar ons volgende plek hadden wij dit dan ook zeker gedaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.