Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Brink 6

6515XM Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Brink 6 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Brink 6 in Nijmegen-Noord combineer je royaal wooncomfort met een vrije ligging aan een autoluw park. Deze ruime hoekwoning uit 2018 is met circa 156 m² woonoppervlakte en een hoogwaardige afwerking een ideale plek voor wie ruimte en rust zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: energielabel A, volledig gasloos (stadsverwarming) en voorzien van negen zonnepanelen. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen binnen heerlijk koel blijft. Indeling begane grond De begane grond is ingericht als een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. De blikvanger aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met schiereiland. Terwijl je hier kookt kijk je vrij uit over het groen. Het park voor de deur voelt als een verlengstuk van je eigen voortuin: een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijk groen uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koffiemachine en met een Bora inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij een uitbouw van 2,40 meter en een extra zijraam opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij de woning. Praktisch is de ruime trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat, licht en keurig afgewerkt. De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt alles om even tot rust te komen: een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapel van ruim 4 meter breed een volwaardige en lichte woonetage geworden. Deze lichte ruimte leent zich perfect als 'master bedroom' of rustige thuiswerkplek en is voorzien van airconditioning. Verder vind je in een aparte ruimte op deze verdieping. Er is een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is nu in gebruik als berging maar biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Buitenleven en locatie Het buitenleven begint in je eigen fraai aangelegde achtertuin (ca. 80 m2) op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg in het jaar van de zon, zeker onder de sfeervolle overkapping die ruimte biedt voor een royale loungehoek. Achterin staat de houten berging en er is een praktische achterom. Stap je de voordeur uit, dan sta je direct in het groen. De woning ligt aan een autoluw park in de geliefde wijk Grote Boel; een rustige basis waar kinderen veilig spelen. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Voor meer ruimte en natuur ligt de Lentse Plas vlakbij voor een wandeling of frisse duik. Ook bestemmingen verder weg zijn vlot te bereiken via Station Lent of de uitvalswegen richting Arnhem en de A15. Het bruisende Nijmegen ligt op fietsafstand; met een kwartiertje ben je in het centrum. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, zonder de stad uit het oog te verliezen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 156 m², perceel: 226 m² • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd, energielabel A • Gasloos (stadsverwarming) en 9 zonnepanelen (eigendom) • Ruime uitbouw en brede dakkapel voor extra leefruimte • Airconditioning op de begane grond en zolder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar het woongevoel aan de Brink 6? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne hoekwoning comfort en duurzaamheid en een unieke ligging moeiteloos samenbrengt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
553 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.