Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Broerdijk 159

6523GS Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Broerdijk 159 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stads wonen met verrassend veel mogelijkheden – Broerdijk 159 in Nijmegen Wonen op een centrale locatie, in Nijmegen-Oost op fietsafstand van het centrum én volop kansen om jouw droomwoning te creëren? Broerdijk 159 biedt je precies dat. Deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, kelder en zonnige tuin ligt in een levendige buurt. Er is volop potentie om de woning aan te passen aan jouw wensen. Ruimte met groeipotentie Met het huidige woonoppervlakte is dit huis nu al een fijne gezinswoning of starterswoning, maar wie goed kijkt ziet de extra mogelijkheden. De ruime kelder kan – met een eigen trapverbinding – uitstekend bij de woning getrokken worden als werkruimte, hobbyruimte of extra kamer. In deze straat is er ook het voorbeeld van een dakopbouw, waardoor je het woonoppervlak verder kunt vergroten. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met sfeervolle haard en airconditioning, nette keuken, badkamer en separaat toilet. Onder de fijne overkapping geniet je extra lang van het buiten zitten. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan een voorzien van airconditioning), tevens de opstelling voor wasmachine, CV-ketel en toilet. De grote kelder biedt veel ruimte voor hobby of opslag. Zonnige tuin en eigen achterom De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Via de achteringang heb je een praktische achterom vanaf een ruime parkeerplaats. Parkeren kan ook in de straat aan de voorzijde. Centraal in Nijmegen – met veel groen in de buurt Broerdijk 159 ligt in Nijmegen-Oost, een gezellige en geliefde wijk met veel jaren ’30 charme. Je woont hier op korte afstand van alle faciliteiten van Nijmegen: het bruisende centrum, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Voor wie van natuur houdt: op loopafstand van de bossen – ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Alle belangrijke kenmerken op een rij: - charmante tussenwoning uit 1911 - energielabel C - drie slaapkamers en een ruime kelder met potentie - airconditioning begane grond en eerste verdieping - zonnige tuin met eigen achterom en voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde - centrale ligging nabij stadscentrum, op nog geen 10 minuten fietsafstand - in de groene omgeving van de Kwakkenbergweg, dichtbij speeltuin De Leemkuil en sportvelden - fijn wonen in een levendige, goed bereikbare wijk Zie jij de mogelijkheden van Broerdijk 159 al voor je? Wordt dit jouw fijne thuis met extra werkruimte of zelfs een toekomstige opbouw? Kom kijken en laat je inspireren! Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar voor Nijmegen en omgeving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6523

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.