Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Burg. Hustinxstraat 206

6512AC Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 5.547

Fotogalerij

Burg. Hustinxstraat 206 Nijmegen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van het Nijmeegse stadsleven, maar dan met rust, comfort en vrij uitzicht? Dan is Burg. Hustinxstraat 206 zeker het bekijken waard. Dit lichte en moderne appartement ligt op een toplocatie: tussen het station en de schouwburg, midden in de stad. Je woont hier dus op loopafstand van alles wat Nijmegen leuk maakt. Winkels, horeca, cultuur en het openbaar vervoer liggen om de hoek. En toch voelt het hier rustig. Daar komt nog bij dat je hier een eigen parkeerplek hebt, parkeerruimte voor gasten, een berging én een ruime afgesloten fietsenstalling. Midden in de stad wonen wordt zo wel heel makkelijk. DE HIGHLIGHTS - Nassau Staete: rustig én centraal wonen - Locatie: pal tussen station en schouwburg - 2 slaapkamers - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Privé parkeerplaats + gasten parkeerplekken - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling + eigen berging - Actieve en goed functionerende VvE - Energielabel D - VvE-bijdrage: 215 euro per maand - Voorschot stookkosten: 135 euro per maand LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT Stap je binnen, dan voel je meteen hoe licht dit appartement is. De woonkamer is open en heeft hoge ramen over bijna de volle breedte. Daardoor valt er veel daglicht naar binnen en kijk je mooi weg. Het balkon ligt op het noorden. Een kop koffie in de ochtend, een drankje na je werk of gewoon even buiten zitten met uitzicht over de stad. Dat is hier elke dag mogelijk. STRAKKE KEUKEN EN FRISSE BADKAMER De keuken is strak en rustig afgewerkt, met veel kastruimte en een fijn werkblad. De keuken ligt halfopen aan de woonkamer. Daardoor blijf je verbonden met de leefruimte, maar heeft de keuken toch een eigen hoek. Fijn, want zo staat niet alles direct in het zicht en kun je rustig koken zonder midden in de woonkamer te staan. De badkamer is compact, maar slim ingericht. Je hebt hier een douche, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Fris, netjes en praktisch. TWEE SLAAPKAMERS Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide kamers hebben grote ramen en een rustige afwerking. De hoofdslaapkamer is fijn als vaste slaapkamer. De tweede kamer kun je op meerdere manieren gebruiken. Denk aan een werkkamer, logeerkamer, walk-in closet of hobbyruimte. Precies wat past bij jouw leven. NET COMPLEX MET VEEL GEMAK Nassau Staete is een goed onderhouden complex met een nette entree, lift en actieve VvE. Je woont hier comfortabel en overzichtelijk. Extra fijn: je hebt een eigen parkeerplaats. Dus geen rondjes rijden door de stad op zoek naar plek. Voor visite zijn er gasten parkeerplekken. Verder heb je een eigen berging van 11 m² en een afgesloten fietsenstalling. Verwarming en warm water lopen via een centrale voorziening. MIDDEN IN DE STAD, TOCH RUSTIG De ligging is echt een groot pluspunt. Je woont tussen het station, de schouwburg en het centrum. Alles ligt op loopafstand. De trein pakken, uit eten, naar de stad, boodschappen doen of een avondje theater: je loopt er zo naartoe. En toch woon je hier rustig.

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.