Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Colmarstraat 104

6515BG Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Colmarstraat 104 Nijmegen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het populaire “Eiland” in Nijmegen-Noord vind je deze in jaren 30 stijl gebouwde ruime tussenwoning. Je beschikt over een royaal leefgedeelte met een erker en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad en op de tweede verdieping een 4e royale slaapkamer met dakkapel. De grotendeels groen aangelegde tuin is daarnaast een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Nijmegen, en er zijn diverse opties voor openbaar vervoer in de buurt. Royaal en licht De gezellige voortuin is deels bestraat en groen aangelegd en biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een zitje. De heg en het boompje zorgen hierbij voor de nodige privacy. De entree is ruim van opzet en hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en ook heb je vanuit hier toegang tot het leefgedeelte. De vloer is voorzien van natuursteen. Het leefgedeelte is royaal en licht. Je vindt hier een mooie ruimte voor een zithoek aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker is dit een fijne lichte plek. Met uitzicht op de tuin vind je aan de achterzijde van de woning de eetkamer. Ook hier geniet je van veel daglicht en de sfeervolle houten vloer geeft het leefgedeelte een warme uitstraling. Open keuken met toegang tot de tuin Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de nette open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Het donkere werkblad en de natuurstenen plavuizen vormen een mooi contrast met de witte hoogglans afwerking van de keuken. Hier heb je een prettige hoeveelheid aan kast- en werkruimte tot je beschikking, evenals diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Aan het schiereiland vind je naast een fijne plek om te zitten tevens extra kastruimte. En is het mooi weer? Via de deur naar de tuin toe heb je het eten in een handomdraai buiten op het terras op tafel staan. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde naast de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een warme, houtkleurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van speelse mozaïektegeltjes en uitgerust met een wastafel, een hangmeubel, een ligbad, een douche, een tweede toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping met royale slaapkamer en vliering Via de vast trap bereik je de tweede verdieping met 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Ook beschikt deze ruimte over een gootsteen en een dakraam. De royale slaapkamer met dakkapel biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Zo zou je hier een sfeervolle slaapkamer kunnen maken, maar ook is het een ideale ruimte voor een sportruimte of werkkamer. Opbergruimte vind je hier in de inbouwkast en achter de knieschotten. De handige vliering met vaste trap zorgt voor een speels effect en creëert nog meer extra bergruimte. Groene achtertuin met berging Deze woning biedt je een grotendeels groen aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom. Direct aan de woning is een ruim terras gelegen en bij de berging achterin de tuin heb je ruimte voor een leuk zitje. Ook voor kinderen is het een paradijsje waar ze naar hartenlust kunnen spelen. De ruime stenen berging biedt plaats voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. Faciliteiten en omgeving Je woont hier in een rustige, autoluwe straat op een zeer centrale plek in het jonge stadsdeel Nijmegen-Noord. De auto parkeer je met gemak in de straat op de openbare parkeerplekken. In het midden van de wijk ligt een groen plantsoen met klimrekken voor kinderen. In je directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, de dependance van het CWZ ziekenhuis en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook heel veel groen met de Betuwe als ‘achtertuin’. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij een eigen NS-station en de gunstige ligging aan de A15 en A325. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Kortom, de ideale plek voor een gezin! Praktische info - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlak ca. 118 m² - Perceeloppervlak 139 m² - Energielabel A - Met stadsverwarming - Voorzien van 4 slaapkamers - Tweede verdieping met dakkapel en vliering - Veel bergruimte - Centraal gelegen9+ Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.