Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Daalseweg 238 A

6521GR Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.333

Fotogalerij

Daalseweg 238 A Nijmegen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle en verrassend ruime appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt de woning over een royale living, een moderne keuken, een karakteristieke badkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én een indrukwekkende zolderverdieping die perfect geschikt is als slaapkamer, optioneel tweede slaapkamer, werkruimte of atelier. De woning ligt op een levendige locatie in Nijmegen-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en het stadscentrum binnen handbereik. Extra bijzonder is de markante zijgevel met grote portretten van beroemde componisten als Mozart, Bach, Brahms, Grieg, Beethoven en Chopin. Een echte blikvanger in de wijk! Artistiek thuiskomen in hartje Nijmegen-Oost De woning ligt op een hoeklocatie aan de Daalseweg, midden in het geliefde Nijmegen-Oost. De karakteristieke gevel springt direct in het oog. Op de zijmuur vind je een indrukwekkend kunstwerk van Remco Visser uit 2022, waarop verschillende componisten zijn afgebeeld met hun bekende uitspraken. Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Eenmaal boven kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval De woonkamer voelt sfeervol aan dankzij de hoge ramen, de mooie lichtinval en de warme houten vloer die vrijwel door de hele verdieping doorloopt. De houtkachel vormt een gezellige eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een ruimtelijke en uitnodigende indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. De stijlvolle wandafwerking en openslaande deuren naar het balkon geven deze ruimte een eigen karakter. Vanuit hier kijk je prettig weg over de omgeving en geniet je van veel privacy. Een plek waar je lekker lang blijft zitten na het eten. Koken en lang tafelen met gezelschap De keuken is in 2015 vernieuwd en opengetrokken richting de eetkamer. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met moderne witte fronten, een houten werkblad en een karakteristieke tegelvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er veel licht naar binnen en schijnt de avondzon prachtig de ruimte in. Karakteristieke badkamer De badkamer bevindt zich op de woonverdieping en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels, de karakteristieke vloer en de hoge ramen zorgt voor een prettige, lichte ruimte. Ruime zolderverdieping met mogelijkheden De zolderverdieping is absoluut één van de mooiste ruimtes van de woning. De hoge nok, zichtbare kapconstructie en de speelse indeling geven deze verdieping enorm veel karakter. Momenteel is de ruimte ingericht als ruime slaapkamer met werkplek en relaxhoek, maar dankzij de open indeling zijn er volop mogelijkheden voor eventueel een tweede slaapkamer op deze verdieping. De verdieping profiteert van veel lichtinval door de ramen aan weerszijden van het dak. Daarnaast zorgen de maatwerk kasten en slimme opbergoplossingen onder de schuine kap voor verrassend veel bergruimte. Zonnig balkon met veel privacy Vanuit de eetkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier geniet je volop van de zon, weinig inkijk en een fijn vrij gevoel. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Dankzij de ligging kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Omgeving en faciliteiten De Daalseweg is geliefd vanwege de perfecte combinatie van levendigheid en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het stadscentrum, centraal station, universiteit en HAN zijn snel bereikbaar. Daarnaast staat Nijmegen-Oost bekend om de gezellige sfeer en de vele activiteiten die in de wijk georganiseerd worden. Een wijk die volgens de bewoners voelt als “een dorpje in de grotere stad”. In de omgeving wonen jonge gezinnen, starters en ouderen. Een mooie mix dus! Praktische informatie: - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 75 m² - Balkon op het zuidwesten - Karakteristieke elementen op alle woonlagen in de woning - Gezellige indeling waardoor veel leuke hoekjes zijn te creëren - Bijzondere gevelkunst met componisten en quotes - VvE van totaal 2 appartementsrechten, slapende VvE - De plattegrond van de eerste verdieping geeft de juiste maten van het balkon weer. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTech plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.