Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

de Gildekamp 2036

6545KD Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Gildekamp 2036 Nijmegen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Gildekamp 2036, een comfortabele en verrassend ruime woning met energielabel A+. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een sfeervolle overkapping en ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij zestien zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing is het wooncomfort hier hoog, met bijzonder lage energielasten. Een complete gezinswoning die van alle gemakken is voorzien. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Dukenburg, het NS-station en meerdere busverbindingen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er veel openbaar groen, met onder andere park Staddijk en de uiterwaarden van de Waal op fietsafstand. Een prettige, praktische locatie met volop ruimte om fijn te wonen en ontspannen Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 116 m²; - Perceeloppervlak: ca. 123 m²; - Bouwjaar: ca. 1981; - Isolerende beglazing (HR++), dak- en gevelisolatie; - Slaapkamers: 4 - Energielabel: A+ (geldig tot 07-07-2035). Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met het toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de open keuken, die is uitgerust met een koelkast (2024), oven (2020), 4-pits keramische kookplaat en vaatwasser (2025). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een gezellige elektrische sfeerhaard (welke ook kan verwarmen) en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige, open sfeer in huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2015). Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsarm aangelegd. Achterin bevinden zich twee praktische bergingen, een achterom en een fijne serre met lichtspots (2017): perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: + Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk; + Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde; + Open keuken en sfeervolle woonkamer met elektrische sfeerhaard; + Vernieuwde meterkast (2010); + Moderne badkamer met ligbad én douche; + Zonnige tuin op het zuidoosten met royale serre (2017), twee bergingen en achterom; + 16 zonnepanelen uit 2019 (volledig eigendom), opbrengst 4136 kWh in 2024; + Energielabel A+; + Vrij parkeren in de straat; + Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort dat De Gildekamp 2036 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6545

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.