Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

de Gildekamp 2126

6545KG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

de Gildekamp 2126 Nijmegen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare geschakelde woning met diepe tuin, twee bergingen en terras aan het water! Op een rustige en geliefde locatie staat deze moderne geschakelde woning met een diepe achtertuin, twee bergingen, achterom en een heerlijk terras direct aan het water. De woning is met zorg onderhouden en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en een dakkapel geplaatst in 2023 waardoor de woning nu 4 slaapkamers heeft en is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2023), uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een ruim kookeiland. Via de achterdeur kom je in de diepe tuin met twee bergingen, achterom en een gezellig terras boven het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een hoek bad, regendouche, toilet en wastafel. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is ook deze verdieping onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een verrassend royale loftslaapkamer, gekenmerkt door authentieke balken en een lichte dakkapel (2023), wat de ruimte een warm en sfeervol karakter geeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, aparte wasruimte met CV-ketel (2019). Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 117 m²; * Luxe keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Dakkapel + vaste trap vernieuwd in 2023; * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; * CV-ketel uit 2019; * Diepe tuin met terras boven het water; * Instapklaar! Deze woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en sfeer, met bovendien een prachtige ligging aan het water. Een ideale plek voor wie modern wil wonen in een rustige, groene omgeving. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en waterpartijen in de omgeving. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: wandel- en fietsroutes beginnen praktisch om de hoek, en recreatiegebieden in de buurt bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. De ligging is daarnaast uitstekend bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand, terwijl winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg zich op loopafstand bevinden. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Kortom; een fijne, rustige plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt in de directe nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6545

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.