Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

de Gildekamp 3303

6545LA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 417.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 427.700

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

de Gildekamp 3303 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verzorgde, verrassend ruime en duurzame tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en energielabel B! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde stadsdeel Lindenholt. Hier woon je groen en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Nijmegen op korte afstand. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom – ideaal voor fietsen, tuinliefhebbers en gezinnen. Wonen in Lindenholt Lindenholt is een wijk met een prettige, open opzet en volop water en groen. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, medische zorg, sportverenigingen en recreatie: alles is in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek of ga je naar winkelcentrum Dukenburg. Ook het trein- en busstation Dukenburg en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, provisiekast/schoenenkast en modern (zwevend) toilet met fontein. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een modern eiland met bar, kastenwand en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en een pvc marmerlook vloer. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer (vernieuwd in 2023) voorzien van douche, dubbele vaste wastafel, (zwevend) toilet en designradiator. De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met glad gestucte wanden en een pvc marmerlook vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Overloop met toiletruimte, de was-aansluitingen en de cv-installatie. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen keukenblok – ideaal als werkruimte, logeerkamer of voor oudere kinderen. Vliering Praktische bergruimte, bereikbaar via een luik op de overloop. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1982 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 440 m³ Externe bergruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Energielabel B Bijzonderheden Verzorgde en instapklare woning Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 Vloeren 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2023 (pvc marmerlook) Begane grond en 1e verdieping voorzien van glad gestucte wanden Recent geplaatste rolluiken op de begane grond Incl. camera installatie ter waarde van circa € 2.500,-  Verwarming en warm water via cv-ketel Gunstige ligging nabij alle denkbare voorzieningen Kortom: een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier aan De Gildekamp 3303! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6545

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.