Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

de Hoefkamp 1142

6545MH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

de Hoefkamp 1142 Nijmegen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Hoefkamp in de woonwijk Lindenholt ligt dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is in 2012 gerenoveerd en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een royale achtertuin van maar liefst circa 99 m². Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die graag rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het gemak van een appartement én het gevoel van een eigen huis met tuin. Locatie: De Hoefkamp ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen-Lindenholt. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar hoef je nooit ver te reizen voor de dagelijkse voorzieningen. Kenmerken: - Vraagprijs: € 325.000,- k.k. - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud: ca. 232 m³ - Energielabel C - Twee slaapkamers - Achtertuin van circa 99 m² met achterom - VvE-bijdrage: € 240,67 per maand (excl. duurzaamheidslening €60,- per maand) NOG NADER SPECIFICEREN!! Indeling: Entree Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als werk-, hobby-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin gelegen op het oosten van circa 99 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren, te genieten van de zon of juist een beschutte plek op te zoeken. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - In 2012 gerenoveerd - Gelijkvloers wonen op de begane grond - Nefit cv-ketel (2013, eigendom, onderhoud 2025) - Rustige ligging in een groene woonomgeving - VvE professioneel georganiseerd Plan een bezichtiging; Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een uitzonderlijk grote tuin, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is De Hoefkamp 11-42 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2025 onderhoud) (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6545

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.