Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

de Steekse Acker 1106

6546DB Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

de Steekse Acker 1106 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare en uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen (2025) en combineert comfort met ruimte en duurzaamheid. De doordachte indeling en royale lichtinval zorgen voor een prettig woonklimaat, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom extra gemak biedt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Het overdekte winkelcentrum en het NS-station Dukenburg liggen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rondom bereik je het stadscentrum van Nijmegen bovendien binnen circa 15 minuten. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De begane grond is speels en doordacht ingedeeld, met de woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde achterzijde voorzien van een schuifpui, royale lichtstraat en airconditioning. Deze elementen zorgen voor extra ruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken in L-opstelling is centraal in de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de tussenhal tussen de woonkamer en de keuken leidt de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine hal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de inpandige berging met vliering. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: De voorzolder is functioneel en doordacht ingericht en voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, witgoedaansluiting en airconditioning, aangevuld met ruime, praktische bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakkapel met elektrisch rolluik. Dankzij de royale bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom met extra brede poort. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde voortuin versterkt de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast is er rondom de woning ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie: De wijk De Steekse Acker in het noorden van Lindenholt (Nijmegen) is ruim opgezet, groen en waterrijk en biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische zorg. Trein- en busstation Dukenburg liggen op korte afstand en via de A73 en A50 zijn Wijchen en de regio snel bereikbaar; het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 autominuten. De wijk grenst direct aan het Beatrixpark en het Wijchense Ven en ligt nabij de uiterwaarden van de Maas, met diverse recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en De Berendonck. Ook de meubelboulevard en winkelcentrum Dukenburg bevinden zich op fietsafstand, wat zorgt voor een comfortabel en compleet woonklimaat. Kenmerken: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Inhoud ca. 433 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • 4 slaapkamers • Uitbouw gerealiseerd in 2021 • Inpandige berging • Energielabel A • Dakkapel 2020 • Keuken 2020 • Cv-ketel 2024 • Twee airco’s (2022) • 12 zonnepanelen uit 2025 • Meterkast 2020 • Buitenschilderwerk 2019 • Tuin gelegen op zuidoosten • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum Dukenburg en bus- en treinstation • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6546

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.