Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Dillestraat 37

6515HK Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Dillestraat 37 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het leukste plekje van Nijmegen Noord, vlak bij de Waal, hebben wij voor jou deze duurzame en mooi afgewerkte tussenwoning in portefeuille, met maar liefst vier slaapkamers, hobbykamer en zonnige tuin op het zuidwesten. Pluspunten: Duurzaam Gezellige straat Groen voor de deur Mooi ingerichte tweede verdieping Zorgvuldig onderhoud Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 11 m² Inhoud woonfunctie: ca. 475 m³ Perceelsoppervlakte: 148 m² Bouwjaar: ca. 2008 Energielabel: A+++ INDELING: We lopen via het plantsoen en de groene voortuin naar dit Thuis. Bij binnenkomst krijg je direct een speels en groen doorkijkje, want er zit glas in de toegangsdeur naar de kamer. In de gang zie je het moderne toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de meterkast. We lopen door naar de living. Hier word je meteen omarmd door de goede sfeer. Aan de voorzijde zie je de gemoderniseerde en praktische keuken, voorzien van allerlei apparatuur. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime zit. Onder de trap zit een vaste kast met bergruimte en techniek voor de warmtepomp. Via de schuifpui kom je in de gezellige en zonnige achtertuin, met achterom, schuur en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping zie je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer met volledige uitrusting. Op de overloop komt het licht van de bovenste verdieping je al tegemoet. Op de 2e verdieping tref je een grote slaapkamer met dakramen aan, licht en strak afgetimmerd. Er is een doorloop naar de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Hier wordt de was gedaan en is een studiehoek ingericht. Dankzij het lange raam aan de voorzijde heb je hier een uitstekende kijk op de omgeving. We besluiten de ronde met diverse vaste kasten onder de schuine kap. ALGEMEEN: De zuidwestelijk gelegen tuin is misschien niet heel groot, maar wel heel leuk aangelegd. Hier kun je goed genieten van het buitenleven. Het plantsoen aan de voorzijde doet ook dienst als kinderparadijs en geeft waterpret bij regenval, want dan is het tevens een verzamelbekken. De buurt heeft een app, er wordt jaarlijks een buurtfeest georganiseerd, en het onderlinge contact is prettig. Volgens de verkopers is het de leukste straat van Nijmegen. Aan de achterzijde van de tuin ligt de houten schuur met een tweede schuurtje eraan vast. Daarnaast ligt jouw eigen parkeerplaats. Je komt hier over een gezamenlijke weg, hier ben je samen met de buren eigenaar van. De woning is goed onderhouden, zelfs de warmtepomp heeft al groot onderhoud gehad. De keuken heeft sinds dit voorjaar nieuwe frontjes en veel vernieuwde apparatuur. Dit Thuis is erg leuk ingedeeld. Aan de voorzijde sta je in de keuken te koken en heb je tegelijk overzicht op de activiteiten in het plantsoen. Aan de achterzijde zit je met je rug naar de wereld, wel zo relaxed. De tweede verdieping is extra groot, want de kap loopt aan de voorzijde uit in een puntdak. Hier zie je een prachtig afgebouwde slaapkamer met aangrenzend een multifunctionele ruimte met techniek en witgoed. Het duurzame karakter met bodemwarmtepomp is bijzonder. De vloerverwarming kan ook koelte brengen. Met een WTW is de ventilatie ook op orde. Er zijn in 2023 14 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is circa drie jaar geleden uitgevoerd. Ook de witte keimlaag op de gevel heeft een update gehad. WIJKTEKST Dit populaire, jonge Nijmeegse stadsdeel kent een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Na ca. 20 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportvelden, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool in de directe nabijheid. Ook kun je geweldig genieten van de nabijgelegen rivier, de Waal.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.