Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Domela Nieuwenhuisstraat 47

6535TZ Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Eerden Makelaardij & Taxatie

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Domela Nieuwenhuisstraat 47 Nijmegen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht appartement met balkon, vrij uitzicht en berging Rustig wonen, met veel licht en een groen gevoel om je heen; Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Domela Nieuwenhuisstraat 47 ligt op de tweede verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de ligging, de prettige indeling en de grote raampartijen voelt het appartement licht en open aan. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg, met groen in het zicht, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en ontspannen woongevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m², twee slaapkamers, twee balkons en een ruime externe berging biedt dit appartement een comfortabele en praktische woonbasis in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kenmerken: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlakte: ca. 60 m²; - Energielabel: C (geldig tot 16-08-2028, mogelijk hoger); - Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 268,-; - Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 80,- per maand; - Aanvaarding: in overleg. Licht, uitzicht en een prettige indeling Via het portiek bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht, wat het woongevoel extra aangenaam maakt. De woonkamer loopt door in de voormalige tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als werkplek, maar kan eenvoudig weer op deze wijze worden gebruikt door het terugplaatsen van een deur. Vanuit deze kamer is er toegang tot het eerste balkon. Aansluitend ligt de gesloten keuken in wandopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, cv-ketel (Intergas, eigendom) en ruimte voor losse koel-/vriesapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan dezelfde zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische muurkast. Het toilet is separaat en dankzij de aanwezigheid van meerdere vaste kasten beschikt het appartement over verrassend veel bergruimte. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging van ca. 14 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis en zonder vergunning in de straat of directe omgeving. Wonen in Hatert De Domela Nieuwenhuisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Ook het Maas-Waalkanaal en meerdere parken liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets ben je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige leefomgeving. Bijzonderheden die het verschil maken: + Licht appartement met vrij uitzicht vanuit de woonkamer; + Beschikking over twee slaapkamers; + Balkon aan zowel voor- als achterzijde; + Kunststof kozijnen met HR+++ glas; + Mechanische ventilatie geplaatst in 2023; + Ruime externe berging; + Gelegen in een rustige, groene woonwijk; + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Domela Nieuwenhuisstraat 47 is een fijn en licht appartement voor wie rustig wil wonen, met groen om zich heen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een comfortabele plek met een prettig woongevoel — ideaal als eerste koop of als fijne stap naar gelijkvloers wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.