Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Dominicanenstraat 103

6521KB Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.167

Fotogalerij

Dominicanenstraat 103 Nijmegen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN NIJMEGEN OOST Ben je op zoek naar een royale woning waar je met je gezin een nieuwe fase kunt starten? Zoek niet verder! In het charmante Nijmegen Oost staat deze prachtige tussenwoning op jou te wachten. Deze woning biedt niet alleen alle ruimte die je wenst, maar heeft ook eindeloze mogelijkheden om volledig naar jullie smaak in te richten. Van een zonnige tuin tot royale slaapkamers: dit huis heeft het allemaal. HIGHLIGHTS WAAR JE BLIJ VAN WORDT: Royale tussenwoning met maar liefst 221 m² woonoppervlakte. Gelegen op een ideale locatie in Nijmegen Oost: sfeervol, levendig en kindvriendelijk. Sfeervolle begane grond en een directe connectie met de tuin. Eerste etage en tweede etage volledig naar eigen smaak in te richten - maak jouw droomindeling werkelijkheid. Gezellige, zonnige achtertuin: perfect om te ontspannen. Goede scholen, parken en voorzieningen op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. HET VOLLEDIGE VERHAAL: JOUW DROOMWONING IN DETAIL Een unieke kans: deze royale tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol gezinsleven, en nog veel meer. Met 221 m² aan woonoppervlakte kom je hier geen ruimte tekort. De karaktervolle woning nodigt uit om er je eigen stempel op te drukken. De ruime woonkamer met hoge plafonds voelt ruim aan. Het gezellige zitgedeelte sluit perfect aan op een royale eethoek, waar je urenlang kunt natafelen. En dan de keuken: een fijne plek om lekker te koken. De zonnige tuin aan de achterzijde is, via de uitgebouwde serre voorzien van vloerverwarming, bereikbaar. De tuin is een fijne stadstuin voor een ontspannen middag met een spannend boek of voor de kinderen om vrijuit te spelen. Hier geniet je hier van privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Op de eerste en tweede verdieping vind je een zee aan ruimte die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Alle materialen zijn aanwezig, mooie paneeldeuren, prachtige hardhouten kozijnen met dubbel glas.. Of denk aan een luxe hoofdslaapkamer met een inloopkast en eigen badkamer op de eerste etage. Op de tweede etage een inspirerende werkruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Je kunt zelfs extra kamers creëren als je dat wilt – ideaal voor een groeiend gezin, hobbyruimte of logeerkamer. Hier maak je jouw visie werkelijkheid. De ligging in Nijmegen Oost is simpelweg fantastisch. Deze buurt staat bekend om z’n charmante huizen, gezellige sfeer en praktische voorzieningen. Voor de deur spelen kinderen veilig op het plein, terwijl je op slechts enkele minuten afstand bent van winkels, restaurants en parken. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor dit het ultieme gezinsvriendelijke wonen is. Stap op de fiets en je staat binnen no time in het bruisende centrum van Nijmegen. EEN STADSE LEVENSSTIJL GECOMBINEERD MET ONDERDUIKEN IN RUST Wonen in dit huis betekent wonen op een plek waar je het beste van twee werelden krijgt. De rust van een fijne gezinsomgeving en toch de levendigheid van een stad met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een lange dag, de kinderen spelend in de tuin terwijl jij geniet van een welverdiend glas wijn op het terras? HIGHLIGHTS UITGEBREID Deze royale tussenwoning in Nijmegen Oost heeft simpelweg alles wat je nodig hebt: een ruim woonoppervlak van 221 m², vriendelijke buurt, en een perfecte ligging met voorzieningen zoals scholen en winkels om de hoek. De de zonnige tuin is een heerlijk pluspunt en bovenop alles biedt deze woning jou de mogelijkheid om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken - met een indeling die jij bepaalt op de verdiepingen. Kortom, een warme thuisbasis die veel verder gaat dan alleen wonen. BIJZONDERHEDEN: Deze woning is te splitsen en heeft twee voordeuren. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.