Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Driehuizerweg 310

6525PN Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.353

Fotogalerij

Driehuizerweg 310 Nijmegen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning aan de Driehuizerweg. Brakkenstein is een groene en rustige woonwijk met een prettige, dorpse sfeer. De woning ligt nabij Park Brakkenstein en natuurgebied Heumensoord, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast bevinden de Radboud Universiteit en het Radboud UMC zich op loopafstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eenvoudig te bereiken. Souterrain: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het souterrain van circa 34 m², dat zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. Deze ruimte is multifunctioneel en daardoor voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, logeerverblijf of praktijk aan huis. Dankzij het aanwezige keukenblok en de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en toilet is dit een volwaardige en praktische extra verdieping. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal waar direct de fraaie granieten vloer opvalt. De woonkamer is sfeervol en aangenaam licht. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m² en een studeer-/werkkamer. De kamers zijn prettig van formaat en laten zich gemakkelijk indelen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte, toilet en wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik hier goed samenkomen. Zolderverdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een voorzolder met bergingsmogelijkheden en de stookruimte. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer van circa 13 m² gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft een fijne lichtinval en is uitstekend te gebruiken als ruime slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1930 • Woonoppervlakte circa 147 m² • Inhoud circa 561 m³ • Berging met keukenblok en ruimte voor fietsen en tuingereedschap, biedt vanaf de voorkant van het huis toegang tot de tuin. • Ruim souterrain van circa 34 m² met keukenblok en tweede badkamer, via buiten, middels een aparte ingang, bereikbaar is. • Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie • C.v.-combiketel Intergas (2020) • Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.