Direct naar de inhoud
Logo van Demon Makelaardij & Taxatie

Fuchsiastraat 78

6542NX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Fuchsiastraat 78 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de skyline van Nijmegen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid met zowel trein als bus. Dit appartement combineert het gemak van de stad met rust, ruimte en comfort. Het driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van het goed onderhouden complex Somerchem, in de populaire wijk Nijmegen Oud West. In de directe omgeving vind je winkels in de plint, een bushalte om de hoek en zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig en geniet je van veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor jong en oud. Rond 2020 is de woning op diverse belangrijke punten vernieuwd. Het toilet is gemoderniseerd en uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje. De luxe badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De woonkeuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koel vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, wat bijdraagt aan het comfortabele en verzorgde geheel. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met het balkon. Dit balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de galerij, waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht richting het centrum van Nijmegen, met onder andere zicht op de Stevenskerk en de herkenbare skyline van de stad. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een praktische provisieruimte met witgoedaansluitingen en een aparte stookruimte. De cv ketel is een Intergas CW5. Daarnaast is er een WTW installatie aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met elektra en een flinke hoogte, wat extra opbergmogelijkheden biedt en zelfs ruimte laat voor het creëren van een vliering. Op het afgesloten parkeerterrein beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat parkeren in deze centrale omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels zoals Albert Heijn, Aldi, Bruna en een bakker. Ook de winkels aan de Molenweg, waaronder Kruidvat, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Nijmegen. Of je nu starter bent, doorstromer of juist gelijkvloers wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij, hier vind je een fijne plek om thuis te komen en nog jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden * Gelegen op de bovenste verdieping * Balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy * Zitje op de galerij met uitzicht over Nijmegen * Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020 * Keuken uit 2020, voorzien van Siemens inbouwapparatuur * Cv ketel Intergas (CW5) uit december 2023 in eigendom (incl. Honeywell Home T6 thermostaat) * Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein * Ruime berging met elektra en extra hoogte * Winkels, centrum en station op loopafstand * Servicekosten circa € 215,69 per maand inclusief parkeerplaats * Actieve en professioneel beheerde VvE Oplevering in overleg en kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
234 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6542

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.