Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Gabriel García Márquezstraat 5

6515ZK Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beste Prijs Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Gabriel García Márquezstraat 5 Nijmegen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in Nijmegen-Noord – met uitbouw, zonnepanelen én moderne keuken Op zoek naar een jonge, duurzame hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én een moderne keuken? Gabriel García Márquezstraat 5 in Nijmegen combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de populaire wijk Grote Boel. Ideaal voor wie nét even wat meer wil. Sfeervol en energiezuinig wonen in Grote Boel Deze aantrekkelijke eengezinswoning uit 2018 ligt op een ruim perceel van 180 m² en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw aan zowel de zij- als achterkant geniet je van extra leefruimte op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen. Met energielabel A zit je hier qua duurzaamheid helemaal goed. Ook aan stijl en comfort is gedacht. In 2022 is er een nieuwe L-vormige keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur van onder andere Bora en Quooker. Perfect voor iedereen die graag kookt én geniet van een moderne uitstraling. Je woont hier op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas en Oosterhoutse Plas. Ook de Pathé-bioscoop, uitvalswegen, Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 123 m² - Perceel: 180 m² - Bouwjaar: 2018 - Energielabel: A (geldig t/m 05-03-2030) - Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale breedte van de woonkamer en het vele daglicht dankzij de hoge ramen in de zijgevel. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat, Quooker, combioven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de slimme opstelling met schiereiland sta je altijd in contact met de rest van de ruimte. Via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in: een zonnige buitenruimte op het oosten, met houten overkapping, vrijstaande berging en achterom. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige borrels. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Hier vind je een vierde slaapkamer met drie dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Bijzonderheden + Stadsverwarming, volledig gasloos en 12 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen + Recent vernieuwde, moderne keuken uit 2022 + Zonnige achtertuin met houten overkapping en achterom + Beschikking over vier volwaardige slaapkamers + Gelegen in een jonge, levendige wijk met veel voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Deze fijne hoekwoning aan de Gabriel García Márquezstraat 5 is helemaal klaar voor de volgende stap. Kom sfeer proeven, de ruimte ervaren en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.