Direct naar de inhoud
Logo van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Goeman Borgesiusstraat 66

6535WS Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Goeman Borgesiusstraat 66 Nijmegen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Goeman Borgesiusstraat 66 in Nijmegen! Deze instapklare eengezinswoning biedt maar liefst 99 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken en uitbouw creëert een ruimtelijk en sfeervol geheel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en vormen heerlijke plekken om buiten te genieten. Doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij ligt, ervaar je veel rust en privacy. Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 99 m² met drie ruime slaapkamers • Energielabel A • Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers • Lage energie- en stookkosten: slechts € 128,- per maand • Keuken grotendeels vernieuwd in 2025 • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2023 • Achtertuin vernieuwd in 2024 • Berging van maar liefst 14 m² WONEN Via de ruime entree met garderobe – mede mogelijk gemaakt door de uitbouw – betreed je de woning. In de hal bevinden zich een recent gemoderniseerd toilet en een praktische bergkast. Aan je rechterhand bevinden zich de royale woonkamer /eetkamer. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor zes personen. Het is een heerlijk lichte ruimte. De eetkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die grotendeels vernieuwd is in 2025. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Hier kook je met zicht op de eetkamer – wel zo gezellig! In 2023 is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, die momenteel dienstdoet als speelkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of extra eetkamer. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de gehele benedenverdieping heerlijk koel blijft in de zomer. En je energie rekening? Ook daar is over nagedacht met de 10 zonnepanelen op het dak. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De master bedroom is ca. 11 m² groot en voorzien van airconditioning. De overige twee kamers kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht – ideaal als werkkamer, kinderkamer of babykamer. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Er is bovendien nog uitbreidingsmogelijkheid: een extra verdieping behoort eventueel tot de opties, zoals te zien is bij de aangrenzende woning van de buren. BUITEN Zowel de voor- als achtertuin zijn recent vernieuwd en fraai aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op de avondzon – een ideale plek voor een borrel of barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije ligging ervaar je volop rust en privacy. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het bereiken van de berging. LOCATIE De woonwijk Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met o.a. een Lidl, Jumbo en Kruidvat. Er zijn diverse andere (openbare) voorzieningen zoals openbaar vervoer, bibliotheek, huisartsenpraktijk, kinderopvang en een basisschool. Het stadscentrum van Nijmegen is ongeveer 20 minuten fietsen. Ook winkelcentrum Dukenburg, Malden en de universiteit zijn prima met de fiets, de bus en de auto bereikbaar. Het beschermde natuurgebied van de Hatertse en Overasseltse Vennen zijn per fiets/auto bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn nabij gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.