Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

Golden Deliciousstraat 40

6515BL Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.927

Fotogalerij

Golden Deliciousstraat 40 Nijmegen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging, een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt. De woning beschikt over een berging, een oprit met dubbele parkeerplaats en een heerlijk ruime achtertuin waar je volop kunt genieten. De begane grond is in juli 2025 volledig verbouwd en dat zie je direct. Alles is strak gestuct, inclusief de plafonds, en de vloeren zijn vernieuwd. De industriële deuren, het toilet en de keuken zijn aangepakt, waarbij de keuken is opengebroken tot een lichte en luxe keuken. Daarnaast is de garage deels omgebouwd tot een fijne kinder- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of extra leefruimte. Ook boven is aan ruimte geen gebrek. Op zolder zijn twee extra kamers gerealiseerd, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen. De woning was al goed geïsoleerd (energielabel A) en is verder verduurzaamd met zonnepanelen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en groen uitzicht over een brede groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel van privacy. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, sportclubs en wijkcentrum De Klif. Met 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Nijmegen en ook uitvalswegen, openbaar vervoer en de omliggende natuur zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is dit een fijne locatie voor liefhebbers van wandelen en natuur: binnen korte tijd sta je in de uiterwaarden en op de Oosterhoutse Dijk, waar je prachtige wandelroutes hebt langs de Waal en richting Oosterhout. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een geweldige locatie. Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met erker. Aan de achterzijde: eethoek en vrijwel nieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, oven, Quooker, wijnklimaatkast, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en spoelbak). Vanuit de keuken toegang tot een kinder-/werkkamer en berging, ideaal voor fietsen of een motor. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vaste trap naar… 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel en vernieuwde dakramen. Twee extra slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: * Bouwjaar 2000; * Gebruiksoppervlakte 137 m2; * Kavelgrootte 238 m2; * Grotendeels hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd in juli 2025; * Goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe zonnepanelen '25 / A label; * Volwaardige 2e verdieping met kunststof dakkapel; * Ruime berging en eigen parkeergelegenheid; * Rustige, kindvriendelijke ligging in een autoluwe straat; * Winkelcentrum, sportvelden, basisschool, medisch centrum en bushaltes op loopafstand; * Centrum Nijmegen bereikbaar in ca. 15 minuten fietsen; * Fijne zonnige tuin met privacy; * Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.