Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Griegstraat 11

6521GD Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Griegstraat 11 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning | Nijmegen Oost Karakter en comfort in één schitterend instap klaar huis Aan een rustige straat in geliefd Nijmegen-Oost ligt deze vooroorlogse parel uit 1938. Je ontdekt een smaakvol gerenoveerde, sfeervolle tussenwoning waar authentieke elementen als granitovloeren, paneeldeuren en glas-in-loodraam moeiteloos samen gaan met modern woongemak. Toplocatie dichtbij alles wat je zoekt Stap de straat uit en je wandelt zo het fraaie stadspark in met speelvoorzieningen. Winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. In een oogwenk fiets je naar scholen, het bruisende centrum van Nijmegen, RadboudUMC of de omliggende natuur — zoals de Kwakkenberg-bossen en de Ooijpolder. Een toplocatie met volop leefkwaliteit. Indeling van de woning Begane grond Een charmante vestibule met granitovloer geeft toegang tot de hal, toilet en kelder. De lichte woonkamer met moderne gashaard, houten vloer, glas-in-lood-erker en openslaande tuindeuren straalt warmte en ruimte uit. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met kookeiland, pitcooking, vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van airco. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en maar liefst drie volwaardige slaapkamers met airco(ca. 6, 11 en 15 m²). Twee kamers met vaste kasten, één met balkon. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je een tweede badkamer met ligbad/douche en twee slaapkamers met airco (elk ca. 9m² met dakkapel met rolluiken). Op de overloop vind je de cv-opstelling in een vaste kast. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en isolatie. Kelder Ruime, praktische kelder van circa 7m² met witgoedopstelling en bergruimte. Tuin Zonrijke, onderhoudsarme achtertuin van ca. 11 meter diep met fraaie klinkers, stenen schuur en achterom. Feiten & cijfers • Aantal slaapkamers: 5 en 2 badkamers • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud: ca. 447 m³ • Bouwjaar: 1938 • Kavelgrootte: ca. 145 m² • Externe berging: ca. 6 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Bijzonderheden & voordelen • Authentieke charme met moderne afwerking: granito vloeren, glas in loodramen, paneeldeuren én airco units. • Energiezuinig: 10 zonnepanelen, na-geïsoleerde daken, dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), vloerisolatie op begane grond en eerste verdieping. • Kunststof dakkapellen voor onderhoudsvrij en comfort. • Vaillant combiketel uit 2013, buitenschilderwerk recent (2023). Voor wie is deze woning interessant? Voor wie houdt van karaktervolle woningen, maar ook van modern comfort. Voor ruimtezoekers die veel slaapkamers én een fijne tuin waarderen. Voor liefhebbers van Nijmegen-Oost die moeiteloos stad, natuur en voorzieningen willen combineren. Je kunt hier meteen wonen, zonder renovatiewerk – ideaal! Laat deze kans niet liggen! Zin om te komen kijken? Neem contact op via Funda of bel direct met de makelaar voor een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet – jouw droomhuis in Nijmegen Oost wacht op de juiste koper!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.