Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Groenewoudseweg 395

6525EL Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.150

Fotogalerij

Groenewoudseweg 395 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij centraal wonen, in een lichte woning met een riante living en vier slaapkamers? Kom dan kijken in dit gezellige en goed onderhouden Thuis, met aanpandige garage en tuin op het zuiden. Pluspunten: Goed onderhouden woning Aanpandige garage met kelderruimte Lichte woning met zonnige tuin Centrale ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4.5 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 4.6 m² Inhoud: ca. 520 m³ Perceelsoppervlakte: 215 m² Bouwjaar: ca. 1996 Energielabel: A INDELING: Via het overdekte entree lopen we binnen. Linksaf is er een directe verbinding binnendoor naar de garage met bergkelder en kanteldeur. Terug in de hal zien we de meterkast en het toilet met fontein. We gaan eens kijken in de L-vormige living. Het licht komt je tegemoet. Met ramen en schuifpui tot op de grond komt het zuidelijke licht mooi binnen en ben je direct in contact met buiten. Via de schuifpui sta je zo in de tuin, een plek om te genieten en uit te rusten. Deze kamer is uitstekend in te richten en de eiken parketvloer met visgraat en bies geeft een elegante uitstraling. De gemoderniseerde keuken ligt aan de voorzijde. Zo kan je tijdens het koken zien wie er thuiskomt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe provisiekast onder de trap. Op de eerste verdieping word je verrast door de leuke indeling. Aan de voorzijde is er een galerij met veel glas, waardoor de levendigheid van de stad dichterbij komt. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers op een rij. En uiteraard is er ook een badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping tref je een grote open ruimte aan, multifunctioneel in te zetten maar zeker ook geschikt als slaapvertrek. Hier is de cv-ketel opgesteld, alsmede het witgoed. Ook zie je hier een handige uitstortgootsteen. ALGEMEEN: Deze woning heeft een mooi aanzien. Met de blauw geglazuurde stenen in de gevel is het karakter uniek. Er is uitstekend onderhouden. De cv-gas HR-combiketel is in 2022 vernieuwd. In de wijk is een onderhoudscommissie opgericht, die zorgt voor het collectief onderhoud van de daken, het schilderwerk en de cv-ketels. Het platte dak is ca. 9 jaar geleden vernieuwd. De verkoper kan veel vertellen over het huis, want hij heeft zelf in de onderhoudscommissie gezeten. De muren tussen de woningen zijn uitgevoerd in spouw. De beglazing is extra isolerend, het heet ZFG-glas. In 2023 is het buitenschilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd. De keuken is gerenoveerd met nieuwe frontjes en veel nieuwe apparatuur. Dit Thuis ligt aan een ventweg en heeft een eigen oprit, waar je je auto kunt parkeren. Je leeft hier eigenlijk een beetje met je rug naar de straat. Aan de zonnige, zuidelijk gelegen tuinzijde liggen de ramen van de woonkamer en de slaapkamers. De aanpandige garage met kanteldeur en vloerluik naar de bergkelder is zeer praktisch. In de tuin staat een houten tuinhuis. Projectnotaris: Notariskantoor van Schaik te Bemmel is aangewezen als projectnotaris. WIJKTEKST De wijk Heyendaal is gebouwd in de jaren 90 op het terrein van het oude Canisiusziekenhuis. De wijk is gewild, omdat deze centraal ligt, tussen de stad en de universiteit, de ziekenhuizen en de hogeschool. Je bent met de fiets overal dichtbij. Ook de supermarkt en het station liggen om de hoek. Met kroegjes en eetgelegenheden hoef je ook voor de gezelligheid niet ver te gaan. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen, met in het hart een mooie speelweide. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.