Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Groesbeeksedwarsweg 153

6521DE Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

Groesbeeksedwarsweg 153 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en luxueus wonen in Altrade met fantastisch dakterras Op een van de mooiste plekken van de gewilde en groene wijk Altrade in Nijmegen ligt dit bijzonder royale dubbele bovenhuis van ca. 143 m². De woning is in 2020 volledig en luxueus verbouwd en biedt een sublieme combinatie van stijl, comfort en ruimte. Hier geniet je niet alleen van een sfeervolle woon-/eetkamer en een luxe woonkeuken, maar ook van een indrukwekkend dakterras van maar liefst 47 m² met volop zon en een prachtig uitzicht over de stad. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en karakteristieke details zoals paneeldeuren met glas-in-lood, is dit een unieke kans om royaal en duurzaam te wonen in een van de meest geliefde buurten van Nijmegen. Indeling Je bereikt de woning via de nette voortuin. Hier bevindt zich ook de ingang naar de kelder voor extra bergruimte. Entree met vernieuwde meterkast (2020). Een trap leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op de hal met een royale garderobe nis en een zeer ruim separaat toilet met fontein én urinoir. Via de hal betreed je de doorgebroken en uitgebouwde woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de straat. De doorgebroken zijkamer biedt zich perfect aan als een rustige werk- of studeerhoek. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, een breakfast bar en volop bergruimte. De keuken is voorzien van complete AEG-inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een heerlijk ruim terras op het oosten. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en authentieke paneeldeuren met glas-in-lood. Op de tweede verdieping biedt de overloop een ruime vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Daarnaast ligt een zeer ruime 2e slaapkamer met dakraam. Tussengelegen luxe badkamer voorzien van royaal vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van heerlijke vloerverwarming. Onder de trap naar het dakterras bevindt zich een vaste kast met schuifdeur, waar de aansluiting voor de wasmachine en de Vaillant CV-ketel (2020) is gesitueerd. Via stijlvolle paneel schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de achtergelegen master bedroom. Deze kamer is zeer licht door de grote ramen, beschikt over airconditioning en een op maat gemaakte walk-in closet achter een scheidingsmuur. In de hal treft u de trap naar het fantastische dakterras van ca. 47 m² op. Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over Nijmegen, met volop zon én veel privacy. Locatie Wonen in een van de leukste straten van Nijmegen-Oost? Dat kan aan de Groesbeeksedwarsweg! Deze gezellige straat staat bekend om haar levendige sfeer en het iconische rode straatfeest tijdens de Nijmeegse Vierdaagse. Hier woon je op een toplocatie, met hippe restaurants, leuke winkels en het groen van het park op loopafstand. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 143 m2; - Dakterras van ca. 47 m2, geplaatst in 2020 tevens tweede terras aan de keuken gelegen van ca.15 m2; - Bouwjaar 1896; - Energielabel A geldig t/m 2035; - Volledig verbouwd in 2019/2020 waarbij de woning ook aan de achterzijde is uitgebouwd; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Dak voorzijde vervangen 2024, overige daken vervangen en geïsoleerd in 2020; - Muren geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden; - Meterkast en elektra volledig vervangen; - Al het leidingwerk (riolering binnen, waterleidingen etc.) vervangen tijdens de verbouwing; - Vloeren geïsoleerd d.m.v. Fermcal vloerplaten; - Actieve VVE met 2 leden, bijdrage ca. 150 euro per maand; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.