Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Groesbeeksedwarsweg 200

6521DT Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groesbeeksedwarsweg 200 Nijmegen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal, uniek en ruim wonen! Deze karakteristieke benedenwoning aan de Groesbeeksedwarsweg 200 verrast met een speelse indeling en sfeervolle details. De woonkamer met knusse zithoek en verhoogde eethoek voelt warm en sfeervol, met een ruime keuken die veel licht en werkruimte biedt en uitkijkt op de straatzijde en een boerderij. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met een luxe spa-gevoel. Ook vind je er een heerlijke, zonnige stadstuin op het westen. Dit alles in het geliefde Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum, het Julianapark en de natuur. Welkom thuis De Groesbeeksedwarsweg is een rustige eenrichtingsstraat met mooie stadsbomen en authentieke panden, waarbij het Julianapark letterlijk om de hoek ligt. Via de eigen voordeur kom je binnen in een ruime entree met plaats voor jassen en schoenen en toegang tot de woonkamer. Speels ingedeelde woonkamer De woonkamer in L-vorm voelt licht en ruim aan, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Aan de tuinkant ligt een knusse zithoek, omringd door grote ramen en een openslaande deur naar buiten. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. Het verhoogde podium in het midden van de ruimte creëert een aparte eethoek en zorgt voor een speels niveauverschil. Vanuit hier kijk je zowel richting de zithoek als naar de keuken aan de straatzijde. De combinatie van wit gestucte muren, hoge plafonds en een warme houten vloer geeft de ruimte een charmante en sfeervolle uitstraling. Royale open keuken De royale open keuken ligt aan de straatzijde en krijgt veel daglicht binnen via de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit hier kijk je uit op het groen in de straat en de karakteristieke gevels in de buurt. De keuken is opgesteld in een lange lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Lichte fronten, houten accenten en een tegelwand geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Er is veel werk- en opbergruimte en voldoende plek voor een extra kast, buffet of kleine eettafel. Veelzijdige extra kamer Op de begane grond vind je een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze ruimte ook uitstekend als tweede slaapkamer kan dienen. Sfeervolle master bedroom De hoofdslaapkamer ligt in het souterrain en is bereikbaar via een vaste houten trap vanuit de woonkamer. Deze royale ruimte heeft voldoende daglicht, authentieke houten balken en een warme, sfeervolle uitstraling. De indeling laat ruimte voor zowel een groot bed als extra kasten of een zit-/werkhoek. Comfortabele badkamer De badkamer is een stijlvol geheel en straalt een luxe spa-gevoel uit. Hier vind je een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt. Via een halletje naast de badkamer kom je bij de CV-ruimte, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Fijn buitenleven De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gazon, terras en zelfs een hoekje voor een hangmat, kun je hier de middag- en avondzon meepakken. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in het populaire Nijmegen-Oost, een levendige wijk met een mix van karakteristieke woningen, gezellige horeca en diverse speciaalzaken. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op loopafstand bereikbaar. Voor een avond uit zijn er volop restaurants, cafés en cultuurplekken in de buurt. Wie graag de natuur opzoekt, staat binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de Waal of in de bosrijke omgeving van Berg en Dal. De Groesbeeksedwarsweg zelf is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, waar een prettige buurtsfeer heerst. Dankzij de centrale ligging is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar en zijn uitvalswegen snel te bereiken. Extra leuk: tijdens de vierdaagse lopen de wandelaars door de straat! Praktische informatie: - Woonoppervlakte: 109 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Energielabel: C - Verwarming en warm water: CV-ketel - Mogelijkheid tot plaatsen (8) zonnepanelen - Fijne stadstuin op het westen - Vrijstaande stenen berging met achterom - VvE bijdrage : €150,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT PROLINE HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.