Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

Hatertseweg 608

6535ZZ Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Hatertseweg 608 Nijmegen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een kapwoning met grote garage, serre en een zonnige tuin op het westen Deze ruime en goed onderhouden woning beschikt over een brede oprit met carport, een grote, binnendoor bereikbare garage en een heerlijke achtertuin op het westen. Met twee ruime slaapkamers en een kleine kamer is de woning geschikt voor een startend of klein gezin. De sfeervolle woonkamer met grote serre, de grote tuin en de grote garage is dit de ideale woning voor iemand met een auto hobby, een klusser of een ZZP-er. Begane grond Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een houten vloer en sfeervolle haardkachel. De witte hoekkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023, oven en kookplaat uit 2017. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre met vloerverwarming en uitzicht op de zonnige achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een sproeisysteem op grondwater. Tevens is vanuit de woning de grote garage bereikbaar. In de garage bevinden zich de cv-ketel (2014, eigendom) en een smeerput met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen met een prettige lichtinval en praktische indeling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon van ca. 5,5 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Praktische bergzolder bereikbaar via een luik (niet mogelijk om hier slaapkamers te creeren). Tuin De tuin van Hatertseweg 608 in Nijmegen ademt rust, privacy en volwassen groen. De combinatie van gazon, borders en volwassen struiken geeft de tuin een speels en sfeervol karakter. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, tuinieren of ontspannen in de zon en schaduw. Dankzij de diepte van het perceel voelt de tuin verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen en buitenleven. Omgeving De woning is gelegen aan de Hatertseweg in Nijmegen, in een groene en goed bereikbare woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woont u hier nabij diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals Goffertpark en Jonkerbosch. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand en ook station Nijmegen Goffert en diverse uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden * Kelder van circa 8 m²; * Berging aan de garage van circa 4 m²; * Woonoppervlakte ca. 115 m²; * Energielabel E; * Serre verwarmd met vloerverwarming; * Vaatwasser uit 2023 en kookplaat en oven uit 2017; * Zonnige tuin op het westen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hre36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.