Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

Hazenkampseweg 108

6531NN Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Hazenkampseweg 108 Nijmegen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Karakteristieke jaren ’20 woning met diepe tuin op toplocatie in Nijmegen! Aan de geliefde Hazenkampseweg staat deze charmante en verrassend ruime woning uit 1922. Een sfeervol familiehuis waar authentieke details, comfortabele leefruimte en een uitzonderlijk diepe achtertuin samenkomen. Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een centrale ligging nabij het Goffertpark, de Universiteit en het Radboudumc biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen met een riante tuin. De woning ademt sfeer en beschikt over een fijne indeling met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristieke woningen met een eigen uitstraling. De woning is altijd goed onderhouden geweest en hoewel deze misschien wat bruin oogt, is de kwaliteit meer dan goed. Zo zijn de dakpannen in 2020 vernieuwd, zijn de goten circa 10 jaar oud, is het balkon vernieuwd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas, deels HR ++. Locatie De Hazenkampseweg is geliefd vanwege de prettige woonomgeving en de ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Het Goffertpark ligt op korte afstand, net als diverse winkels aan de Groenestraat en Steenbokstraat. Ook het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval, voorzien van een visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inpandige (voormalige slaapkamer) complete badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning. De andere badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel en via deze ruimte bereik je de 2e verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt nog eens 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel. Kelder Praktische kelderruimte met witgoed aansluitingen en volop bergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 30 meter diep. De tuin biedt veel privacy, meerdere zitmogelijkheden en beschikt over een handige achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook de voortuin is opvallend diep en draagt bij aan het vrije gevoel van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte: circa 133 m² • Perceeloppervlakte: 296 m² • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • Dakpannen in 2020 vernieuwd • Dakgoten ca. 10 jaar geleden vernieuwd • Schilderwerk extern ca. 2 jaar geleden • Balkon achter vernieuwd • Kozijnen in goede conditie met dubbel glas • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder en ruime zolderverdieping aanwezig • Diepe achtertuin van circa 30 meter • Balkon over de volle breedte aan de achterzijde • Vrijstaande stenen berging met elektra • Centrale ligging nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.