Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Hegdambroek 1716

6546VX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Hegdambroek 1716 Nijmegen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruime en instapklare woning! Deze recent gerenoveerde eindwoning met energielabel B combineert comfort, stijl en functionaliteit. Het huis is sfeervol, royaal en volledig instapklaar: je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. De woning is voorzien van alle gemakken en afgewerkt met mooie materialen. Absolute eyecatcher is de prachtige keuken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een diepe achtertuin op het noordoosten en een aangebouwde berging. Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom snel kijken! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken: een echte blikvanger! Deze is uitgerust met een praktische provisiekast en diverse moderne inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een combioven, vaatwasser en een koelkast. Via de tussenhal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer II (ca. 11 m²) en Slaapkamer III (ca. 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde, beschikken over een dakraam en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een vaste kast, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset. Zolderverdieping: De zolder is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. Met enkele kleine ingrepen kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast zijn er de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De verdieping is voorzien van een groot dakraam, een radiator en een laminaatvloer, waardoor de ruimte licht en comfortabel aanvoelt. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zithoekjes. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Uniek is de directe toegang tot het park met diverse wandel- en fietspaden en een kinderboerderij, dat grenst aan waterplas De Ontmoeting. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en een handige vliering. Locatie: De woning bevindt zich in een groene en rustige omgeving en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier geniet je van de ruimte en de natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum, basisscholen, busverbindingen en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor de locatie een ideale combinatie biedt van rust en bereikbaarheid. Daarnaast zijn in de nabije omgeving recreatiegebied De Berendonck, de meubelboulevard, het NS-station en het overdekte winkelcentrum Dukenburg met een ruime diversiteit aan winkels te vinden. Het bruisende centrum van Nijmegen is bovendien binnen 15 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Inhoud ca. 399 m³ • Perceel 199 m² • Bouwjaar 1983 • 3 slaapkamer • Royale zolderverdieping • HR-glas + dubbelglas • Energielabel B • Cv-ketel 2016 • Keuken 2023 • Badkamer 2023 • Glasvezel • Tuin noordoosten • Nabij winkelcentrum • Nabij winkelcentrum Dukenburg • Nabij NS-station Dukenburg • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6546

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.