Direct naar de inhoud
Logo van Stienstra Wonen

Heidebloemstraat 95

6533SN Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Heidebloemstraat 95 Nijmegen
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Vrij uitzicht - 3 slaapkamers mogelijk - Prima woonomgeving Introductie Dit ruime appartement ligt in de geliefde wijk Hatertse Hei, op comfortabele fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de universiteit, het CWZ, het prachtige Goffertpark en op fietsafstand van de Jumbo en Albert Heijn XL. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het appartement bevindt zich op de 2e etage en beschikt over 2 slaapkamers, een eet-/woonkamer en een balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Het complex is gebouwd in 1957, telt 12 woonlagen en is voorzien van twee liften. Door de karakteristieke stervorm van het gebouw ervaar je nauwelijks contactgeluid van de buren. Enkele jaren geleden is het appartement, met uitzondering van het keukenkozijn, uitgerust met aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is recent groot onderhoud uitgevoerd aan het balkon en de keukenkozijnen aan de balkonzijde. Onlangs is het complex voorzien van een nieuwe intercominstallatie. Alle stukken van de VvE zijn op verzoek in te zien. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken. Ben je op zoek naar een appartement op een goede en centrale locatie, met veel licht en groen om je heen? Dan is een bezichtiging van dit appartement absoluut de moeite waard! Parterre Centrale hal met bellentableau, postkasten en toegang tot de liften en de bergingen. 2e Verdieping De meterkast zit op de etage. Daarnaast zit de voordeur naar het appartement. Entree met aansluitend de hal/gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is prettig van formaat. De huidige wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een riante woonkamer ontstaat. Of je laat deze intact, waardoor er een prima (thuis-)werkplek is. Van origine was hier de 3e slaapkamer gerealiseerd. Ook dat is nog een keuzemogelijkheid. Het appartement beschikt over een gesloten keuken en is voorzien van een praktische bergkast met boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder zijn er twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt centraal verwarmd via blokverwarming. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Vrij uitzicht; - Tapijt is reeds verwijderd; - Prima woonomgeving; - Veel daglicht; - Blokverwarming; - Lift aanwezig; - Berging in het souterrain; - Centraal gelegen nabij de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark; - Grootschalig winkelcentrum (o.a. Albert Heijn XL) in de directe omgeving; - Goede verbinding met de diverse uitvalswegen (A73, A50); - Energielabel D; - Alle genoemde maten zijn circa maten, meetrapport aanwezig; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Notaris Voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 311,00 per maand, inclusief een voorschot van € 95,74 voor de stookkosten (de blokverwarming).

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.