Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heiweg 101

6533PA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 5.865

Fotogalerij

Heiweg 101 Nijmegen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en authentieke vrijstaande stadsboerderij met veel ruimte op een royaal perceel van maar liefst 660 m² met een vrijstaande loods van 209 m²! De ligging van deze woning is ideaal voor wie wil genieten van rust, ruimte én bereikbaarheid. Met de bossen van Heumensoord praktisch om de hoek, ben je in een mum van tijd in de natuur, terwijl de stadse voorzieningen van Nijmegen op korte afstand liggen. Indeling Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder van 8 m², ideaal voor opslag. Begane grond: Binnenkomst in een royale gang met een prachtige, originele tegelvloer en authentieke paneeldeuren. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangend closet. Vanuit de hal is er toegang tot een handige bergkast en de kelder. De lichte en ruime L-vormige woonkamer met een massief eiken planken vloer, beschikt over twee dubbele openslaande tuindeuren over de achterzijde, die leiden tot het terras en de tuin. De bijkeuken is uitgerust met vloerverwarming en heeft een praktische zij-ingang. Hier bevindt zich ook een bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keuken. De keuken, in rechte opstelling en eenvoudig, ruim opgezet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan comfort. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangend closet en breed raam. Waar ook hier de originele stijl bewaard is gebleven dankzij de zichtbare houten balken. Vliering: Daarnaast is er een vliering aanwezig, waardoor er nog meer opbergruimte beschikbaar is. Tuin: Naast de woning bevindt zich een brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage/loods van maar liefst 209 m² met een gemengde bestemming, fijn voor wie wonen en werken wil combineren. Via een zij-ingang bereik je de werkelijk paradijselijke tuin: een oase van groen en privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het gezang van vogels. De tuin beschikt over een deels bestraat terras met gebakken klinkers en een uitgestrekt grasveld, ideaal om te ontspannen of te spelen. Voorts: Bouwjaar 1911, woonoppervlak. ca. 119 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 209 m², energielabel: E, warmwater en verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2011 Pluspunten van de woning: + Vrijstaande stadsboerderij op royaal perceel met een vrijstaande loods. + Vloerverwarming in keuken en bijkeuken. + Buitenkozijnen van ramen en deuren professioneel geschilderd in mei/juni 2025. + Voorzien van gehele dak isolatie, gedeeltelijke muur- en vloerisolatie én dubbel glas. + Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s. + Gelegen op een toplocatie: vlakbij bosgebied Heumensoord, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en diverse winkels. + Gehele dak in 2000 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
209 m²
Achtertuin oppervlakte
357 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.