Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hertogstraat 119 A

6511RX Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Hertogstraat 119 A Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen in het hart van Nijmegen met terras én balkon! Op zoek naar een charmant en volledig gerenoveerd appartement met buitenruimte midden in de stad? Welkom aan de Hertogstraat 119 A! Deze fraaie bovenwoning met twee slaapkamers is verdeeld over twee woonlagen en combineert karakter met modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle afwerking en zowel een balkon als een overdekt terras, woon je hier op een unieke plek in het centrum. Wonen midden in de stad, met rust en comfort De Hertogstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Nijmegen. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen, terwijl de straat zelf verrassend rustig is. Ook het Kronenburgerpark, het Valkhofpark en de Waal liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. Algemeen: Woonoppervlak: ca. 59 m²; Inhoud: ca. 196 m³; Bouwperiode: ca 1880 Volledig gerenoveerd; Eigen cv-ketel (Nefit, eigendom); Energielabel C; geldig tot 27-03-2036; HR++ beglazing; VvE-bijdrage ca. € 70,29 per maand voor glas-, opstal- en aansprakelijkheisdsverzekring en onderhoud Voorschot gas, energie en water € 112,50 Aanvaarding: kan spoedig Indeling Begane grond: Gezamenlijk tochtportaal, gedeeld met een kleinschalige kapsalon. Vanuit hier bereik je de eigen entree van het appartement met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op deze woonlaag valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra sfeer en ruimtegevoel. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde bevindt zich het overdekte terras: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een ruime bergkast, ideaal voor je voorraad en met de opstelling voor witgoed. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop met dakkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis voor kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een overdekt terras aan de achterzijde. Hierdoor heb je op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten, een echte meerwaarde midden in het centrum. Bijzonderheden: -Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement; -Gelegen in een karakteristiek pand; -Twee slaapkamers ; -Balkon én overdekt terras; -Voorzien van HR++ glas; -Eigen cv-ketel (Nefit); -Mechanische ventilatie aanwezig; -Kleinschalige VvE Goed om te weten -Projectnotaris van toepassing (LV Notarissen Nijmegen); -Geen vragenlijst deel B en lijs van roerende zaken beschikbaar; -Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van sfeer, comfort en buitenruimte midden in Nijmegen. Ideaal voor starters of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar een instapklare woning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.