Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

Hertstraat 66

6531KS Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Hertstraat 66 Nijmegen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde eindwoning met grote tuin, garage en fraaie stijlelementen. In een rustige straat staat deze karaktervolle uitgebouwde eindwoning met een verrassend diepe tuin en vele authentieke details. De woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, een kelder én een garage van ca. 25 m², die ideaal is als werkplek aan huis, atelier of opslagruimte. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van een open haard en dubbel glas. Met wat aanpassingen is hier een heerlijke thuiswerkplek, man cave of praktijk aan huis te maken. Uw eigen auto zou dan voor de garage geparkeerd (en opgeladen) kunnen worden. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden. Begane grond Entree met hal en modern toilet. Vanuit de gang bereik je de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker, prachtige glas-in-loodramen en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en compacte vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime diepe tuin met achterin een grote garage met vernieuwd dak en ramen/deuren met dubbel glas. Deze ruimte kan uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Voor de garage is bovendien ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. In de ondergelegen kelder (8 m²) is extra opslagruimte en bevindt zich de cv-installatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De compacte badkamer is uitgerust met een ligbad en vaste wastafel. De kamers beschikken over veel lichtinval en ingebouwde kasten; de verdieping heeft nog grotendeels enkel glas en heeft een upgrade nodig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee knusse zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel met enkel glas. Tevens is op beide kamers een vaste wastafel aanwezig. Achter de knieschotten en via een luik is extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor koffers, seizoenspullen en/of dozen. Buitenruimte & garage De tuin is royaal, met een breedte van ca. 6,35 meter en een diepte van bijna 30 meter bij het achterste deel, uitlopend naar de grote garage (ca. 5,2 x 4,8 m). Een fantastische plek voor wie ruimte zoekt om te klussen, werken of ontspannen. Bijzonderheden: *Uitgebouwde eindwoning met veel licht en privacy; *Authentieke details zoals glas-in-lood en erker; *131 m² woonoppervlak + 8 m² kelder; *Grote garage/hobbyruimte van 25 m² met vernieuwd dak en dubbel glas; *Geschikt voor thuiswerkers en hobbyisten; *Ruime tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; *CV-installatie (2007) in kelder; *Vier ruime slaapkamers. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in een vriendelijke, groene wijk "Hazenkamp" aan de rand van het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuintjes liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar, ideaal voor wie graag geniet van winkels, terrasjes, cafés, cultuur en evenementen. Daarnaast zijn er meerdere groene parken en wandelroutes in de buurt, perfect voor ontspanning of om te sporten in de buitenlucht. De Waalkade en de uiterwaarden liggen op korte fietsafstand en bieden prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.